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苏州世纪金源近湖原筑

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基本信息

开发商：世纪金源集团、国泰发展、经开国发。

物业公司：世纪金源物业服务集团有限公司苏州分公司。

建筑类型：1 栋 12F 小高层、9 栋 16-24F 高层住宅。

总户数：440 户。

容积率：2.2。

绿化率：37%。

产权年限：70 年。

装修情况：精装。

户型分析

143㎡入门改善户型：四房两厅两卫，四开间朝南，双阳台 + 主卧飘窗双面看景，南北侧飘窗加上阳台部分赠送，室内空间尺度感足。

172㎡稳健改善户型：四房两厅三卫，双套房设计，主次卧空间感差别不大。

198㎡终极改善户型：四房两厅三卫，全部都能看湖，空间开阔，舒适度高。

小区配套

内部配套：设有下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、书吧等设施，还有社区食堂、24H 智能安防系统，配建 12 班幼儿园。

景观设计：打造了超大中央景观公园，拥有仪式感景观轴线，以及森林会客厅、氧气峡谷、山谷乐园、萤火虫之森、元气绿洲等景观组团，涵盖健康跑道、阳光草坪、全龄活动中心、康养花园等功能。

周边配套

商业配套：周边有永旺梦乐城、iD PARK 歌林、天鹅港 “Z” 型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊等商业设施，项目还自建约 8000㎡商业街区，已签约盒马鲜生、星巴克等品牌。

教育配套：周边教育资源丰富，有湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小 / 实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学等。

医疗配套：3 公里内有苏州第九人民医院（三甲）、太湖新城医院（规划中）。

交通配套：距地铁 4 号线支线苏州湾北站 1.2 公里、7 号线天鹅荡站 800 米，友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾 1 号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工），沪常 & 常台高速等构筑立体交通网络。

休闲配套：紧邻天鹅湖公园，步行 15 分钟左右可至太湖生态廊道，还有苏州湾体育公园、太湖高尔夫俱乐部等休闲场所。

项目优势

区位优势：位于吴中太湖新城 CBD 核心地段，是苏州 “一核四城” 战略核心，规划有数字经济、总部经济产业集群，2025 年区域已落地华为（苏州）研究院、中建国际总部等超 30 家高新企业。

品牌优势：世纪金源品牌实力雄厚，开发经验丰富，项目品质有保障。

产品优势：围合式布局、超大楼间距，建筑外立面采用铝板 + 玻璃幕墙 + 棱镜屋顶，国际金级 WELL 预认证，建筑品质高。

景观优势：一线临湖，拥有得天独厚的自然资源，内部景观设计优美，实现了繁华与自然、生活与生态的交融。

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