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尊敬的购房者杭州保利西源赋官方项目于 2026 年 8月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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一、基础档案

🏗️开发商：保利置业（央企保利）

📅交付时间：2027 年 9 月 28 日，精装交付

🏠物业类型：70 年纯商品住宅，无安置房、人才房，高层 + 叠墅高低配社区

📐规划指标

占地约 19831㎡，计容建面约 7.2 万方

容积率 2.3｜绿化率 35%

楼栋：6 幢 15‑19 层高层 + 2 幢 6 层叠墅

总户数 288 户（高层 246 户，叠墅 42 户），社区体量小，圈层纯粹

车位：438 个，车位比约 1:1.3，双层地库人车分流，充电桩管线预埋

二、主力户型

高层全部 两梯两户，独立私梯前厅，得房率 86‑89% ；高层精装，叠墅地上精装、地下室毛坯。

125㎡ 四房两厅两卫（入门改善）

四开间朝南，南向面宽约 13.3m，贯通阳台，LDK 大通厅，板块主流入门四房。

139㎡ 四房两厅两卫（主力爆款）

边套 270° 边厅，超大方厅，南北双阳台，双套房，采光通透性强。

168㎡ 四房两厅三卫（楼王）

四开间朝南，双套房，主卧大套间，大尺度中西厨，多分布于小区中轴景观位。

230‑310㎡ 6 层叠墅

下叠：南北私家庭院；上叠：顶层星空露台

地下室 5.7‑5.9m 挑高，可隔两层拓展，预留私家电梯井。

✨精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风三大件；方太厨电、汉斯格雅卫浴、摩根全屋智能；外立面 大面积铝板 + Low‑E 玻璃公建化立面 。

三、小区内部配套

现代东方雅奢园林，东侧直面蓬驾桥港滨河绿道，内外双景

约 1500㎡下沉式隐奢业主会所：恒温泳池、健身房、茶室、私宴空间，仅对业主开放

5.6 米挑高主题架空层：会客、儿童活动、书吧休闲

精装入户大堂、星空地下车库，全园区智能安防

社区无沿街重餐饮底商。

四、外部配套

✅交通

地铁：在建 4 号线莲池路站直线约 700 米，2027 年通车，步行略远，更适合自驾

自驾：临近吉鸿路、留石快速路，通达紫金港、阿里云谷、西溪。

✅教育（新房不锁定学区，仅供参考）

周边育新小学（育才实验领办）、三墩中学；临近浙大紫金港校区。

✅商业

自驾可达西溪天街、西溪银泰城、万象城；无大型家门口综合体。

✅生态 & 医疗

东侧蓬驾桥港滨河公园；西湖区中西医结合医院、浙大紫金港院区。

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