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上海中粮·北外滩壹号是中粮大悦城在上海打造的第五座“壹号系”高端住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

位置：位于上海市虹口区北外滩核心区，具体地址为保定路365号，紧邻大连路地铁站，距离黄浦江岸线约900米。

地块信息：2023年9月5日，大悦城控股通过上海联交所竞得北外滩116街坊地块，地上计容面积46505.94㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的纯住宅项目，无商办、自持住宅或保障房。

总户数：共208户，包含90套高层天际大平层和118套海派风貌别墅。

产品信息

高层天际大平层：

面积：建面约185㎡-228㎡，均为4房2厅3卫户型，采用两梯两户独立电梯厅设计，隐私性高。

设计：全落地窗、270°环幕大边厅，超大窗墙比，高区可俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线。

精装标准：配备国际一线品牌装标，如宝格丽大理石西厨岛台、铂浪高净水系统、德国唯宝卫浴等，部分户型含全屋华为智能家居系统。

海派风貌别墅：

面积：建面约190㎡-280㎡，复刻海派石库门风格，融合当代设计元素，注重院落尺度和窗墙比。

价格信息

均价：约14.38万元/㎡，高层大平层总价约2188万-3793万元，别墅价格未公开，但定位为高端顶豪产品。

配套与设施

会所：约1800㎡私享顶奢会所，由CCD香港郑中设计事务所设计，包含恒温泳池、健身瑜伽室、私宴厅、茶室、酒吧等，满足业主社交、休闲需求。

景观：以“拾光映象”理念打造园林景观，包含镜面水景、古木纹石材、艺术雕塑等，串联高层住区与风貌别墅区。

交通与周边配套

交通：临近4号线、12号线大连路站，在建的19号线提篮桥站，周边有大连路隧道、新建路隧道、北横通道等，交通便捷。

商业：步行可达北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场等商业地标，半径2.5km内覆盖外滩、陆家嘴等核心商圈。

生态与医疗：周边有北外滩中央公园、滨江绿地，距离上海市第一人民医院、上海交大医学院附属新华医院约1.9-2公里。

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