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1. 项目概况

开发商：吴中地产，深耕苏州30余年，以品质和稳健著称。

位置：甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处，紧邻园区东，直线距离约9.7公里，可快速通达园区湖东。

容积率：1.5，绿化率约37%，楼间距约1:1.4，采光和视野较好。

产品类型：建面约92-130㎡的精装洋房，共19栋，9-11层，一梯两户，得房率约84%。

2. 周边配套

生态资源：对望约3800公顷澄湖，邻近三阳高尔夫球场，周边别墅区环绕，生态环境优越。

交通：临近沪常高速、东方大道，约20分钟可达园区，30分钟到上海；规划中的地铁6号线、12号线等将进一步提升交通便利性。

商业：周边有万嘉广场、安逸商业广场等，小区自带社区超市，生活便利。

教育：周边有叶圣陶实验小学、甫里中学、甪直高级中学等，教育资源丰富。

3. 项目亮点

现房销售：项目已交付，业主可即买即住，品质可见。

精装交付：配备中央空调、新风系统，选用西门子、欧派等一线品牌，装修标准较高。

社区配套：设有儿童乐园、健身跑道、风雨连廊等，满足业主休闲需求。

4. 市场表现

项目曾多次进入苏州新房销售榜单，尤其在2023年政策利好期间，凭借性价比和品质优势受到市场关注。

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