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昆山-同进君麓

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基本信息

小区规模：占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 21 万平方米，由 10 栋洋房和 5 栋高层组成，规划户数 666 户。

容积率与绿化率：容积率为 2.0，绿地率≥35%。

车位配比：机动车位 1731 个，非机动车位 836 个，车位配比约 1：2.6。

建筑类型：为第四代生态住宅，即立体花园建筑。

交付标准：毛坯交付。

物业公司：昆高新物业。

户型信息：主力户型为建筑面积约 190-451 平方米的四居室，部分户型带有空中庭院。其中，洋房有 190㎡四房等户型，高层则有 240-289㎡户型。

周边配套：

交通配套：紧邻中环快速路，直线距离约 1 公里，鹿城路北延工程推进中，规划有轨交 K1 线，公交 138 路、20 路覆盖。

商业配套：直线 3 公里内有万象汇、招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街等，还规划自建广福邻里中心。

教育配套：周边有西塘实验小学、昆山第二中学等，还有鹿城小学（规划中）、城北福娃幼儿园、城北中学等 12 年全龄教育资源。

生态配套：紧邻广福公园、体育生态公园及风雷河景观带，社区内也有立体绿化覆盖。

小区特色：

建筑设计：采用 “超流体” 立面形态，LOW-E 中空玻璃与铝板线条结合，外立面还运用热弯玻璃技术，呈现出无边美学曲线。

景观设计：打造 “一轴十二园” 多层次景观布局，中央景观礼序轴贯穿南北，形成五进归家体验，还有 12 大主题宅间花园等。

产品创新：是昆山首个垂直森林社区，户户配备空中庭院及 270° 环景生态露台，采用模块化智能绿植系统，实现 “阳台即绿洲”。

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