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宁波华润·星湖湾公馆

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宁波华润・星湖湾公馆是华润置地在宁波打造的高品质项目，以下是关于它的详细介绍：

项目概况

项目规划：总建筑面积约 27 万方，集轻奢 LOFT 公寓、滨湖商业、菁英办公、星级酒店等多种业态于一体。

建筑类型：涵盖平层公寓和 LOFT 复式公寓，主力面积为建面约 40-130㎡。

交付标准：毛坯交付，预留了充分的空间供业主自由定制和装修。

周边配套

商业配套：约 50 万方万象城商业集群，包含屋顶摩天轮、山姆会员店、高端餐饮、亲子娱乐等丰富业态。此外，周边还有世茂繁花里、中铁建商街、招商花园坊等片区商业，形成了以万象城为核心的城市商业集群。

教育配套：周边有江北外国语艺术学校、江北幼儿园等优质学府，为孩子提供了良好的教育环境，此外，板块内还有规划中的名校资源，教育资源丰富。

医疗配套：约 3 公里处有宁波大学附属医院，可为居民提供权威的医疗保障。

交通配套：地铁 2 号线以及规划中的 7 号线双轨交汇，可畅达三江口、东部新城、栎社机场等城市重要区域。同时，三官堂大桥、中兴大桥等跨江通道，可快速链接高新区、老江东，通勤十分高效。

产品特色

景观优势：项目一线临湖，坐拥约 1.2 万方星湖景观，推窗即揽星湖生态公园美景，隔湖相望宁波新地王江山万里豪宅，外部还有东西两侧余姚江，景观资源得天独厚。

户型设计：平层公寓层高约 3.6 米，建面约 40-80㎡，U 型厨房 + 明卫设计，通燃气满足生活需求，可改造为工作室、单身公寓或茶室等；LOFT 复式公寓层高约 4.5 米，建面约 60-130㎡，挑高空间可自由分割，双层空间搭配全景落地窗，部分房源还带有 10-20㎡私属露台，可打造 “湖景私人花园”。

物业服务：华润物业提供 24 小时智能安防与管家服务，物业费为 4.5 元 /㎡/ 月，物业保值率高于同类产品 30%，为业主提供高品质的居住体验。

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