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昆山柏景云庭

售楼处电话400-186-1314转6666

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基础规划

社区规模：项目总占地面积约 6.7 万方，总建筑面积约 26 万方，规划 10 栋高层住宅，总户数 1782 户。小区容积率 2.8，绿地率达 40%，车位共 2271 个，车位配比 1:1.27，能充分满足业主停车需求。物业由中骏世邦泰和负责，物业费为 2.55 元 /㎡・月。

社区配套：社区内打造了参考苏州留园风格的沉浸式东方园林，规划有 “三轴一环两厅一庭五院” 的景观布局，包含中央水景区、游廊庭院动线。还配备高奢会所，设有私宴厅、瑜伽室、健身会馆等设施，同时采用酒店式环岛落客设计，提升居住体验。

户型与精装

主力户型：在售 3# 和 5# 楼，主力户型为 89 - 115㎡的三至四居室，得房率最高达 76%。其中 89㎡为三室两厅一卫，采用竖厅布局搭配 U 型厨房；100㎡为三室两厅两卫，带有约 6 米观景阳台，动静分区明确；115㎡为四室两厅两卫的楼王户型，四开间朝南，空间宽敞实用。

精装标准：全屋精装交付，标配三大件，包括日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统，同时选用科勒卫浴等品牌建材，部分空间还有星空吊顶设计，精装规格较高。

周边配套

交通：紧邻京沪高速花桥出口，距离仅 1.5 公里，25 分钟可直达上海虹桥商务区；距离上海地铁 11 号线花桥站约 4.4 公里，未来距苏州轨交 S1 号线展览中心站仅 2.3 公里；1 公里内有 5 个公交站，可乘坐昆山 100 路、155 路等线路，出行较为便捷。

教育：周边覆盖全龄段优质教育资源，包括省优质的聚福幼儿园、新建公立的有光实验小学，以及省级示范的花桥中学，接送孩子上学十分方便。

商业：500 米范围内可达两岸新天地社区商业，满足日常购物需求；5 公里内有中骏世界城这一大型商业综合体，该商场 2025 年 8 月销售额已破 10 亿，能提供丰富的消费体验。

医疗与生态：1.9 公里可达昆山市第四人民医院，2.7 公里处有花桥人民医院，可满足日常就医需求；周边 5 公里内还有天福国家湿地公园、菉葭公园等生态场地，且社区自身绿地率高，生态居住氛围良好。

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