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上海上实望海

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基本信息

地理位置：位于上海市浦东新区临港自贸区 105 现代服务业开放区中央商务区，安茂路杉云路口向西 200 米。

建筑规划：总建筑面积约 15.8 万平方米，规划建设 12 栋 16 层高层住宅、1 栋 13 层高层住宅以及社区商业配套。

小区环境：整体占地约 4.2 万平方米，容积率为 2.5，绿化率达 35%，采用 “一界一环五园十八境” 景观法则，构建了双公园国际住区，打造自然健康城市生活。

户型面积：主推建面约 100-122㎡精装三房。

区域优势

交通出行

轨道交通：直线距离地铁 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，规划中的两港快线临港开放区站步行即达，未来可 15 分钟直达浦东机场，1 小时通达虹桥枢纽。

自驾路网：紧邻东海大道、两港大道、临港大道、S2 沪芦高速四大主干道，驱车 30 分钟可到达浦东国际机场，45 分钟能直达陆家嘴。

商业配套：周边汇聚港城新天地、百联临港生活中心、星海汇等近 400 万方商业体量，项目自身还自带约 2 万㎡商业街区，涵盖精品超市、健身会所、24 小时便利店等丰富业态。

教育资源：区域内规划有 19 所幼儿园，8 所小学，8 所初中，以及 1 所高中，还有上海音乐学院与临港签约合作开办的上音附属幼儿园及附属学校。

医疗配套：毗邻 105 板块内规划中的 2 大市级专科医院，距离上海市第六人民医院临港院区（三甲医院）直线距离约 3.7 公里。

项目特色

绿色智慧社区：符合绿建三星标准，采用高性能外墙保温系统、节能门窗等绿色技术，降低能耗；配备智能门禁、人脸识别、24 小时安防等系统，营造安全便捷的智慧生活。

全生命周期户型：户型设计遵循全生命周期理念，建面约 100㎡的三房户型，三开间朝南，全卧室带飘窗，客厅带宽面阳台；建面约 122㎡的三房户型，拥有超 6 米东向面宽，四开间朝南，横向客餐厅搭配超大阳台，得房率较高。

国企品质保障：上实城开深耕上海 26 载，有着丰富的房地产开发经验，在上实望海项目中，无论是建筑材料的选用，还是施工工艺的把控，都严格遵循高品质标准，雄厚的资金实力和稳健的运营模式，确保了项目能够按时、高质量交付。

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