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一、基础概况

开发与交付

开发商：嘉兴本土老牌房企紫城集团（嘉兴紫鸿地产）；2022 年开盘，2025 年 4 月 30 日全盘毛坯交付，现房社区，即买即办证。

社区规模（小众低密改善盘）

占地 2.06 万㎡，总建面 7.07 万㎡，仅 8 栋住宅，总户数342 户，人口密度低

楼栋：5 栋 18 层高层 + 3 栋 9 层纯洋房

容积率 2.2，绿化率 30%，全人车分流

车位 573 个，车位比 1:1.7，停车完全充足

物业 & 收费

东菱物业（嘉兴高端物业，服务宝石公馆等豪宅），物业费2.8 元 /㎡/ 月；24h 人脸识别、全园区智能安防、星空顶地下车库、精装双大堂（地上 + 地下）。

外立面标准

铝板 + 保温一体板 + 三玻两腔 Low-E 全景落地窗，国商板块同价位外立面高配，隔音隔热效果好。

交付标准

全屋毛坯交付，公共区域精装，可自主设计装修。

二、主力户型（103–179㎡ 3–5 房）

高层（103–155㎡，刚需 / 刚改）

103㎡ 三房两厅两卫：入门刚需，三开间朝南，双卫全明

112㎡ 三房两厅两卫：热门边套，全落地玻璃窗，主卧独立套房，流通性最好

128㎡ 四房两厅两卫：南北双阳台，LDK 一体化，适配三口 / 四口之家

155㎡ 四房两厅两卫：高层改善，四开间朝南，大尺度观景阳台

9 层洋房（122–179㎡，纯改善）

122㎡ 三房两厅两卫：洋房入门，低楼层安静，采光无遮挡

149㎡ 五房两厅两卫：多孩 / 三代同堂专属，多功能可变空间

179㎡ 五房两厅三卫：顶改大平层，四开间朝南，约 9.4 米跑道式观景阳台，双套房设计

三、社区内部配套

打造隐奢七境园林，整体简约现代风：

80 米超长风雨连廊、中央景观水景、阳光草坪、环形休闲步道

多主题架空层：儿童游乐区、老年康养区、休闲书吧、会客空间

全龄活动场地、入户景观组团、景观水系小品

无大型社区底商，居住纯粹，无沿街噪音干扰

四、外部周边配套（国商核心，配套成熟）

1. 交通

主干道：南湖大道、长水路高架，2 分钟上高架，通达全城；距嘉兴南站约 2km，高铁出行便利

自驾 15 分钟直达八佰伴、万达、山姆会员店；公交覆盖国商、市区线路

2. 教育（学区以当年教育局划分为准）

一路之隔：绿城育华长水实验学校（小学 + 初中），接送极方便

周边备选：杭师大经开实验学校、北师大南湖附校，板块教育资源优质

3. 商业 & 医疗

大型商业：星河 COCO City、华府八佰伴、山姆超市，车程 2–5 分钟

医疗：嘉兴市第一医院、凯宜国际医院，2 公里内，三甲资源齐全

4. 生态核心卖点

东侧零距离中央公园、植物园，大片湖面、花海、骑行步道，日常散步、露营休闲资源稀缺，主城少见大面积生态绿地。

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