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杭州颐和汇商业中心

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一、基础信息

开发商：浙江颐达置业（颐高集团 + 谢村股份经济合作社，村集体持股）。

规模：占地约 2.52 万㎡，总建面约 10.83 万㎡（地上 7.57 万㎡、地下 3.25 万㎡）。

指标：容积率 3.0、建筑密度 45%、绿地率 25%、建筑高度≤70m。

状态：2024 年 12 月公示方案，在建中，预计 2028 年建成。

二、业态规划（无住宅）

3 幢 16 层高层办公楼：标准甲级办公，部分村集体持有。

1 幢 12 层星级酒店：定位中高端，配套会议与餐饮。

7 幢 3 层独栋办公（底层商业）：单栋约 2355–2425㎡，可总部办公 / 私人会所 / 特色商业。

商业配套：地上商业约 2.14 万㎡，规划潮流餐饮、精品零售、生活服务街区。

三、交通与周边

地铁：4 号线好运街站约 800m，10 号线勾庄站约 1.2km。

自驾：上塘高架出入口约 500m，金昌路、通运街主干道交汇。

商业：1 公里内有城北万象城、万达广场、杭行荟等。

住宅：隔壁谢村安置房，周边有万科杭行道、融创瑷颐湾、滨江万家名城等小区。

四、核心价值

区位：大运河新城 + 大城北商圈双核心，承接主城外溢与产业升级。

产品：稀缺独栋办公 + 花园商街，低密生态，适合企业总部与高端商业。

产权：部分物业村集体持有，长期运营稳定性强

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