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1. 项目概况

规模：占地面积约10.4万平方米，总建筑面积约42万平方米，规划1032户。

户型：主力户型为建面约94-148㎡的三居、四居，涵盖刚需和改善型需求。

交付：已于2025年3月交付，为现房销售。

2. 项目优势

区位优势：地处文创港核心区，近三江口，南向一线江景，可享滨江景观资源。

交通便利：周边有地铁2号线，规划中的地铁10号线，以及多条城市主干道，可便捷连接三江口、东部新城等核心区域。

配套完善：自带约6.5万㎡商业综合体（宝龙天地），周边有港隆时代广场、江北来福士广场等商业配套，生活便利。

教育资源：周边有孔浦中学、怡江小学等学校，教育资源较为丰富。

3. 项目不足

学区一般：目前学区资源相对有限，需关注未来教育配套规划。

商业开业进度：商业部分（宝龙天地）曾因招商问题多次延期，目前预计2026年四季度全面开业，需关注实际进展。

4. 产权问题

项目曾因开发商资金问题导致部分房源被抵押，目前大产证尚未办理完成，业主无法办理不动产证。但开发商已引入央企信达地产，项目风险可控，建议购房者关注官方公告。

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