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上海青浦绿地中心

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上海青浦绿地中心是绿地集团打造的一个综合性项目，以下将从其交通、功能配套、建筑设计等维度展开详细介绍：

基本信息

开发商：绿地集团。

物业公司：上海绿地青颂置业有限公司。

产权年限：独栋产权为 50 年。

容积率：3.9。

绿化率：26.05%。

交通条件

轨道交通：作为地铁上盖项目，与 17 号线青浦新城站相连，8 站可直达虹桥枢纽，通过 2 号线、10 号线等能快速到达陆家嘴、浦东机场等核心节点。在建的沪苏嘉城际铁路预计 2025 年底通车，届时可一站换乘江浙，30 分钟可达苏州、嘉兴，1 小时覆盖长三角主要城市。

地面交通：崧泽高架 15 分钟可直达虹桥商务区，G50 沪渝高速 30 分钟连通苏州，G15 沈海高速串联长三角产业带。项目周边 500 米范围内覆盖 20 余条公交线路。

功能配套

商业配套：自带 8 万方绿地缤纷城，已引入超 200 家品牌，其中 40% 为首进青浦，有星巴克臻选、海底捞智慧餐厅、CGV 影城等主力店，屋顶还有 “云端农场”。

办公配套：由 180 米超高层与 100 米准甲写字楼构成双塔办公集群，单层面积达 2000㎡，层高 4.2 米，80% 得房率，已引入华为研发基地、长三角基金汇等 3000 余家企业。

生活配套：教育方面，有复旦附中青浦分校、青浦实验小学等名校；医疗资源包含中山医院青浦分院、红房子医院等三甲机构；生态休闲则有 46 公里环城水系、上达河滨水活力带及青西郊野公园。

建筑设计

整体布局：形成 “一轴三带” 的空间布局，中心景观轴线将北侧地块的居住、办公与南侧的商业有机串联起来。北侧地块沿外青松公路布置两栋高层商业和一栋地标性塔楼，住宅区位于地块东北角。南侧地块为文化商业中心，主入口位于外青松公路与盈港路交汇处，结合下沉广场，将地铁人流和地面人流有机组织在一起。

建筑风格：集中商业位于两条主干道焦点，转角处造型鲜明，立面造型起伏跌宕。办公楼采用简洁语言，体现挺拔现代的设计特点。超高层塔楼以体块镶嵌、切割的手法，汲取当地水乡文化特色，将塔楼与裙房打造为一体的流水景观造型。居住区建筑形态是轻法式风格，色彩上、形式上协调统一。

项目优势

战略地位重要：青浦新城是上海 “十四五” 规划重点打造的综合性节点城市，项目所在的中央商务区既是上海向西对接江浙的 “第一站”，又是虹桥商务区产业外溢的 “第一承接地”。

产业集群效应明显：直线 1.5 公里内聚集青浦区政府、行政服务中心、税务局等 12 个政务机构，5 公里半径内已有中铁四局、百度云、长三角基金汇等 42 家总部企业入驻，人才储备充足，复旦医学园区、上海政法学院等高校年输送专业人才超 2 万人。

价格优势突出：相比虹桥同质项目，价格实惠，仅为其 7 折左右，符合条件的总部企业最高享 500 万落户奖励 + 3 年租金补贴。

现房优势：2020 年已交付，规避烂尾风险，签约次日即可进场装修。

上海青浦绿地中心

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