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绍兴元垄城上园

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一、基础信息

开发商：绍兴惠西房地产开发有限公司（元垄地产）

物业：浙江垄业物业，物业费约 3.5 元 /㎡/ 月（排屋）、2.8 元 /㎡/ 月（洋房）

产权：住宅 70 年；总户数 311 户，28 幢（6 幢 8 层洋房 + 22 幢排屋 / 合院）

容积率 1.3，绿化率 28%；车位 634 个（配比约 1:2），人车分流

开盘 / 交付：2023 年 4 月开盘，2025 年 9 月现房交付（毛坯）

二、建筑与景观

建筑风格：现代极简风，大面积玻璃 + 浅灰色铝板，低密院墅质感

景观特色：中式山水园林，“一轴三院六景”，双水系环绕；配私享庭院、中央草坪、景观连廊

三、户型（主力 112-320㎡，毛坯交付）

洋房 112㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三开间朝南、南北通透、宽景阳台，8 层亲地洋房

洋房 126㎡ 4 室 2 厅 2 卫：方正通透、双阳台、主卧套间，改善优选

排屋 211-220㎡ 5 室 2 厅 4 卫：地上 3 层 + 地下 1 层，私家庭院、挑高客厅、双车位

合院 320㎡ 5 室 3 厅 5 卫：类独栋设计，地上 3 层 + 地下 2 层，超大花园（约 200-300㎡），实际使用面积可达 600㎡+

四、周边配套

交通：距地铁 1 号线镜水路站约 1.2km；绍兴北站约 5km；萧山机场约 20km

教育：轻纺城中心幼儿园、轻纺城第二小学、柯桥区实验中学、鲁迅外国语学校

商业：自带约 2 万方天空 Mall（在建）；近瓜渚湖商圈、百舸农贸市场

生态：距瓜渚湖约 500 米，环湖公园，双水系环绕，低密宜居

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