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嘉兴云缦世家

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项目基础信息

开发商：嘉兴绿鑫置业有限公司（绿地香港旗下）

项目位置：嘉兴市南湖区三环东路与尹庄路交汇处（亚欧路与晨光路交汇处）

物业：上海盛高物业（物业费约3.3元/㎡/月）

项目规模：占地约5.2万㎡，建面约15.8万㎡，容积率2.2，绿化率30%

楼栋规划：共14栋（15层小高层+25层高层），总户数478户，车位1312个（配比约1:2.7，全人车分流）

产权：70年住宅

交付时间：2024年10月30日（精装现房）

区位与周边配套

板块价值：位于嘉兴科技城生态CBD，为科技城南翼核心，紧邻槜李湖公园，区域为嘉兴城市发展的主战场，享有长三角一体化及G60科创走廊的红利。

教育配套：一路之隔为清华附中（12年一贯制公办），周边有嘉兴市实验小学（科技城校区、亚欧校区）等优质教育资源。

交通配套：距离嘉兴南站约2.5公里，临近沪嘉城际（在建）及有轨电车规划站点；自驾可通过三环东路、科技大道等城市主干道快速通达市区。

商业配套：距离万达广场（广益路店）约2.9公里，临近科技城未来商业核心区，满足日常购物、娱乐、餐饮需求。

医疗配套：距离嘉兴凯宜医院约2.5公里，南湖区人民医院在3公里范围内，医疗保障完善。

生态配套：紧邻槜李湖公园，周边3公里范围内分布多个公园，生态环境优越，适合日常休闲。

规划与景观设计

建筑设计：由上海柏涛PTA大师团队执笔，采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配深灰色横向线条，呈现简约纯粹之美，最大化将土地价值让渡给业主。

景观设计：由奥雅设计（陈圣团队）操刀，以“一园三庭九境”为基调，融合《辋川图》意境，打造“秋水书院、幽篁竹林、迷香园、觅果园、云缦乐园”等景观节点，并规划有万平花园、萌宠乐园、风雨连廊等，营造东方美学艺术园林。

社区配套：规划有全龄架空层（含休闲阅读、儿童玩耍等区域），采用三重归家礼序（入户、宽厅、瞰景），并配备智能归家系统（车行智能感应道闸、人脸识别等）及24小时安防系统。

户型与产品亮点

户型定位：全盘为纯粹大平层规划，户型面积涵盖130㎡（入门改善）、165㎡（主力改善）和210㎡（顶改大平层），整体为四房起步，全改善定位，大户型（165㎡以上）占比高，圈层纯粹。

130㎡户型：四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约13.1米，约6.8米阔绰双阳台，主卧套间，LDKB（客餐厨）一体化，适合初改家庭。

165㎡户型：四房两厅三卫，五开间朝南，南向面宽约16.7米，约6.2米大横厅，约9.6米L型双阳台，南向双套房设计，中西双厨，空间尺度大，采光极佳。

210㎡户型：四房两厅三卫，约7米巨幕横厅，约10.4米跑道式双阳台，行政级主卧套房（含独立卫浴、衣帽间、书房），270°观景，适合高净值人群。

产品工艺：小区除部分配建楼栋外，整体采用铝模爬架工艺，有效杜绝外墙裂缝、渗漏，且隔音效果更好；部分楼栋采用一梯一户设计，私享电梯厅，提升居住私密性。

精装与品牌配置

精装标准：全系精装交付，品牌配置高端，包含日立中央空调、威能地暖、迪耐克新风系统、西门子厨电、杜拉维特卫浴、蒙娜丽莎瓷砖、乐家五金等，部分户型配备前后两道净水器，兼顾居住品质与实用性。

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