佳运名邸(官方售楼处) 电话 - 佳运名邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海佳运名邸

售楼处电话400-186-1314接通后输入4444售楼处地址（24小时官方热线）

上海佳运名邸售楼处电话：400-186-1314转4444楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解

一、 项目基础信息

开发商：上海佳运宝城房地产开发有限公司（佳运置业全资子公司，深耕上海28载，资金稳健，交付零逾期）。

位置：上海市宝山区罗店镇罗溪路1000弄。

产权：70年纯住宅，无保障房配建，无高层混居，无社区底商，居住纯粹。

占地面积：约5.25万㎡。

建筑面积：约11.4万㎡。

容积率：1.4（北上海罕见低密指标，墅级低密，无高层遮挡）。

绿化率：约35%。

楼栋规划：共17栋纯8层电梯花园洋房，全1梯2户无连廊设计，总计715户。

车位比：1:1.28（地下车位约895个），全社区人车分流，地面仅保留人行步道与景观空间。

交付标准：精装现房交付（标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，全屋墙布、实木地板，方太高端厨电，科勒卫浴，耶鲁智能门锁），2025年6月已全盘竣备交付，款清即可入住。

物业公司：招商积余（原中航物业，国家一级资质），物业费约4.3元/㎡/月。

二、 核心区位与区域价值

板块位置：位于宝山罗店老城核心，踞美兰湖生态住区与罗店老镇黄金交汇带，承接北郊未来产业园科创人才导入红利，区域发展潜力大。

交通配套：步行2分钟可达罗溪路罗新路公交站（834路、839路、宝山16路等）；距离地铁7号线美兰湖站约2.6-3公里；自驾便捷，距离S7沪崇高速约2公里，通过沪太路、月罗公路等城市主干道，可快速通达外环高速及市区（如人民广场、虹桥枢纽）。

商业配套：约500米可达上坤上街购物中心，周边有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜及生活超市；约5公里可达美兰城（70万方城市综合体），满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育配套：紧邻市重点罗店中学（约200米），周边有罗店中心幼儿园、罗店中心小学、宝山世外美兰湖分校、上海外国语大学附属宝山双语学校等优质教育资源，形成全龄教育圈。

医疗配套：直线距离约5公里内有复旦大学附属华山医院北院（三甲），约2公里可达上海市宝山区罗店医院，为业主健康保驾护航。

生态配套：步行10分钟可达罗溪公园，2公里可达美兰湖公园，周边有闻道园、顾村公园等城市绿肺，生态环境优越。

三、 产品与户型解析

建筑与空间：全8层电梯花园洋房，无高层遮挡，最大楼间距约35米，户户南北通透，采光通风极佳；建筑层高3.1米（高于市面常规2.8米），空间更立体，采光与通风效果更好；得房率高达85%，实际使用面积大，性价比高。

户型设计：全系板式户型格局，东西大面宽，南北短，兼顾采光与通风。主力户型涵盖建面约87-92㎡三房两厅一卫（入门改善）、建面约99-106㎡三房两厅两卫（主力改善）、建面约129-133㎡四房两厅两卫（终极改善），满足不同家庭的居住需求。户型设计注重空间利用率，如独立玄关（约3-5㎡全赠送）、横厅布局、南向三卧+双套房设计等，空间尺度阔绰，居住舒适度极高。

四、 园林与社区景观

景观规划：携手澳大利亚知名景观设计院，从传统府院规制汲取灵感，融合现代生活美学，打造轴线对称式花园，营造“一轴、三进、九园”东方园林，呈现九重归家臻境。

植物配置：董事长亲自甄选名贵树种，全冠移植日本进口百年罗汉松、西班牙橄榄树、台湾云波冬青等珍稀植物，打造“名木公园”级园林，实现四季有树、三季有花的景观效果，中央水景、阳光草坪、全龄乐园一应俱全，极大提升了社区的宜居品质与私密性。

上海佳运名邸

售楼处电话400-186-1314接通后输入4444售楼处地址（24小时官方热线）

上海佳运名邸售楼处电话：400-186-1314转4444楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解