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常熟青云天境雅苑

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基本信息：项目位于琴川街道核心区域，东至金山路、西至藕渠路、南至花港路、北至渠中路。总占地面积约 4.49 万平方米，容积率仅 1.05，绿地率达 30%。规划由 25 栋建筑组成，包含 15 栋 3 层合院、6 栋 5 层叠加和 4 栋 11 层洋房，总计 297 户，车位配比高达 1:1.8。

户型设计：合院仅有一种约 370㎡的户型，负一层 5.4 米挑高，可改造为近 200㎡双层空间，配备采光天井、地下庭院双采光系统及私家车库等。叠加产品分为上叠 203㎡和下叠 280㎡两种，私梯入户，上叠含 65㎡超大露台，下叠带南北双庭院。

建筑与园林：采用新宋式建筑风格，外立面采用铝板 + 干挂石材 + 大面积玻璃的组合，合院窗墙比高达 85.5%，叠加窗墙比为 80%。园林设计以虞山十景为灵感，打造具有文化底蕴的社区环境。

周边配套：交通上，紧邻三环快速路，直线距离约 250 米，近邻新世纪大道，直线距离约 1.1 公里，直线 1 公里内有 14 个公交站点，规划中的轨道交通 10 号线在建。教育方面，有昆承小学、锦荷中学，西侧规划九年一贯制学校。商业配套有 3 公里内的永旺梦乐城、琴湖溪里花园城。周边还有 4 个公园，生态环境优越。

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