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盐城万泰时代城华府

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一、基本信息

地址：盐城市亭湖区黄海东路55号。

开发商：万泰房地产盐城有限公司。

物业公司：盐城市万泰物业管理有限公司。

竣工时间：2017年。

产权年限：70年。

建筑类型：高层住宅。

总户数：1935户（也有说法为1782户，可能因统计口径不同而有所差异）。

绿化率：约40%（也有说法为30%，可能因统计时间或标准不同而有所差异）。

容积率：2.0-2.72。

物业费：1-1.5元/㎡/月。

三、户型与面积

主力户型：以三室两厅为主，面积集中在98-142平方米之间。也有部分大户型房源，如120平方米以上的三室或四室户型。

户型特点：部分户型采用双阳台设计，挑高6.1米的商铺结构也增加了空间的利用率。

四、配套设施

商业配套：小区周边3公里范围内分布有新纪元广场、亚细亚商城、文泽商业广场三大综合体，小区底商涵盖便利店、餐饮等业态，满足居民日常购物需求。

教育资源：小区周边教育资源丰富，学区覆盖建军路小学、盐城小学等公立学校，方便居民子女上学。

医疗资源：1.5公里内设有南京鼓楼医院盐城分院及盐城市中医院，为居民提供便捷的医疗服务。

交通网络：小区周边公交线路密集，距离黄海路范公路口公交站约153米，停靠207路公交车；距离万泰时代城公交站约356米，停靠13路、20路、207路公交车；距离盐城小学公交站约383米，停靠13路、20路公交车。此外，小区距离盐城高铁站约6公里，方便居民长途出行。

五、小区环境与管理

小区环境：绿化率较高，园林环境优美，为居民提供了良好的居住体验。但部分户型临近文港北路，可能存在噪音影响。

小区管理：实行人车分流设计，车位配比1:1.1，满足居民停车需求。物业提供24小时安保服务，确保居民安全。

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