温州美的君兰锦绣(售楼处)官方网站-楼盘动态-温州美的君兰锦绣官方售楼处地址「官网」

温州美的君兰锦绣

售楼处电话:400-186-1314转1111(中介勿扰）

售楼处电话:400-186-1314接通后输入1111楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

美的君兰锦绣是瓯江口首个智慧未来社区，也是浙江省第四批省级未来社区 —— 瓯江口瓯华社区的重要构成部分 。瓯江口新区在温州市区 “东拓”“北跨”“南联” 的发展战略指引下，占据着龙湾、乐清、瑞安、洞头的中心区位，宛如城市发展的 “心脏”，源源不断地吸引着全城的人流、物流与资金流 。

社区布局 —— 低密舒适之境：美的君兰锦绣总占地面积约 108558㎡，总建筑面积约 444349.0㎡，容积率为 2.9，绿地率高达 35% ，属于低密舒适型社区 。项目共由 28 幢 23 - 26 层的高层组成，总户数约 2768 户 。楼栋采用科学合理的布局方式，错落有致地排列，既保证了每一户都能拥有良好的采光与通风，又营造出开阔的楼间距，提升了居住的私密性与视野开阔度 。社区内部规划有 “十” 字形景观主轴，以景观主轴为核心，串联起各个功能区域 。主轴上设置了丰富的景观元素，如景观小品、水景、花坛等，四季皆有不同美景 。下沉式的会客区为居民提供了一个私密、安静的交流空间，在这里，居民可以与邻里好友相聚，品茶聊天，增进邻里感情 。风雨连廊的设计独具匠心，贯穿社区各个区域，即使在雨天，居民也能在连廊中自由穿梭，前往社区的各个角落，避免被雨水淋湿，为居民的生活提供了极大的便利 。全龄段活动空间充分考虑了不同年龄段居民的需求，儿童游乐区配备了滑梯、秋千、攀爬架等安全有趣的游乐设施，让孩子们尽情玩耍；成年人健身区设有专业的健身器材，满足居民日常健身锻炼的需求；老年人休闲区设置了休憩座椅、棋牌桌等，为老人提供了一个休闲娱乐、交流互动的场所 。

智慧科技 —— 引领未来生活：作为智慧未来社区，美的君兰锦绣引入了众多智能黑科技系统 。AI 智能眼如同社区的 “智能卫士”，24 小时不间断地守护社区安全，能够实时监测社区内的人员、车辆情况，一旦发现异常情况，立即发出警报 。AI 特殊看护与预警系统则为老人、儿童等特殊人群提供贴心关怀，通过智能设备实时监测他们的行动轨迹、健康状况等，如有异常及时通知家人 。云邻社区 APP 搭建起了居民与物业、居民与居民之间沟通交流的桥梁，居民可以通过 APP 便捷地缴纳物业费、报修房屋、查询社区通知等，还能在 APP 上与邻里互动，分享生活点滴 。重点区域占用监测系统能够实时监测社区内公共区域的使用情况，如停车位、休闲座椅等，方便居民合理安排使用 。环境卫生监测系统则时刻关注社区内的环境卫生状况，确保社区环境整洁干净 。IOC 监控调动中心作为社区智慧系统的 “大脑”，整合了各项智能数据，实现对社区的全方位、智能化管理，为居民打造一个安全、便捷、舒适的未来生活场景 。

户型设计 —— 多元舒适之选：美的君兰锦绣针对不同家庭结构与居住需求，推出了建面约 89㎡、110㎡、119㎡、125㎡等多种户型 。以建面约 119㎡的户型为例，该户型可做四房两厅两卫，设计亮点颇多 。约 6.2 米宽庭设计搭配约 15.7 米 L 型观景阳台，视野开阔，采光通风极佳 。其中 8.8㎡为赠送的空中花园，不计入户型建面，从视觉上显得更加明亮大气，且该空中花园可根据业主需求进行个性化打造，如改造成书房、茶室、花园等，满足多场景生活需要 。客厅处阳台可作为休闲观景区域，摆上桌椅，闲暇时在此品茶赏景，享受惬意时光；次卧连接处的阳台可作为生活阳台，满足日常洗衣晾晒需求，功能分区明确 。主卧采用独立空间设计，自带独卫与步入式衣帽间，保证了主人房的起居舒适度与私密性 。从一批次开盘房源来看，户型得房率较高，套内可使用面积较多，让每一寸空间都得到充分利用，为居民提供高品质的居住体验 。

温州美的君兰锦绣

售楼处电话:400-186-1314转1111(中介勿扰）

售楼处电话:400-186-1314接通后输入1111楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!(售楼处)官方网站-楼盘动态-官方售楼处地址「官网」