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昆山中环玲珏庭

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基本信息：

小区规划：项目占地面积约 2.97 万平方米，建筑面积约 10 万平方米，容积率 3.5，绿化率 35%。规划 6 幢 26 层高层住宅及 1 幢社区商业，总户数 510 户，车位比 1:2.45。

物业信息：由万科物业提供服务，物业费 3.48 元 /㎡・月。

交付时间：预计 2027 年 1 月交付。

户型：主力户型为建面约 165-260㎡的精装大平层，得房率约 78.6%，

小区特色：

建筑风格：以 “山水入画，光影筑境” 为设计理念，将水乡文脉与现代建筑美学融合，外立面采用大面积玻璃幕墙搭配金属线条。

景观设计：打造 “一环五进八主题” 景观布局，入口处的 “水幕屏风” 采用数字投影技术，再现周庄双桥、锦溪古桥等画面。

交通配套：紧邻苏州轨交 11 号线江浦站，步行约 100 米可达，周边有前进西路、中环西线等主干道，5 公里内可达昆山南站，3 公里至 G2 京沪高速入口，500 米内有 138 路、20 路、微巴 8 号线等多条公交线路。

周边配套：

商业配套：与城西最大的商业综合体华润万象汇仅一路之隔，周边还有超华城市广场、大西门商业街、西城后街等。

教育配套：周边有培本实验小学（西校区）、娄江实验学校、昆山市第一中学等，直线 3 公里内有 13 所幼儿园。

生态配套：紧邻约 12.04 平方公里的城市生态森林公园，东侧规划 7000㎡城市公园，周边还有亭林园、祖冲之公园等。

医疗配套：西部医疗中心、第二人民医院、第三人民医院等医疗机构均在 3-4 公里范围内。

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