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——匠心钜制恭迎品鉴——
ALACER·御翠项目位于浦东御翠园小区入口,浦东嘉里城及上海新国际博览中心对面,世纪公园旁边。嵌于浦东顶奢别墅区——御翠园之南一粒明珠,企业总部、顶级会所、商业别墅 浦东内环内 世纪公园 豪宅集群社区商业。
一、基本信息
1、产权期限:70年产权,至2068年
2、项目位置:浦东新区花木路1707号,南临花木路主干道,西临御翠园高端社区主入口
3、楼层&面积:地上2层商业面积2555㎡,及地下1层商业及独享车位面积近4000㎡
4、层高:1层约4.5米,2层4.5-6.5米
5、商铺:100-300平米(可多样化组合选项)
6、总价:1000-3500万(自由灵活选铺)
7、得房率:高于同类竞品商业得房率
8、外摆:1层提供超大外摆空间,2层提供视野广阔的露台空间
9、交付标准:空调、排烟、厨房上下水、卫生间上下水(部分商铺),楼板承重200KG/㎡
10、电梯&楼梯:2部直梯,3个宽楼梯
11、物业:绿城服务提供高标准金牌管家式服务
二、商业外部
1、周边住宅
商业位于上海最成熟的城市副中心——花木国际社区,周边9大豪宅区林立,近万户鼎豪环绕,住宅均价25-30万,总价3000万-5亿,板块汇集了顶级消费人群。
2、周边办公及展览
①隔壁嘉里城、紫竹国际,汇集国金证券、兴全基金、今日资本、景林资产、达能中国、劳斯劳斯中国等外资、科技、基金公司,可为本商业带来工作日持续的高消费力。
②隔壁博览中心,每年上千万人次的展会经济,带来巨大人流,让本商业具备超人气潜质。
3、周边环境
世纪公园是浦东之肺,天然氧吧,是集跑步、骑行、露营等多种流行形态的运动圣地。
4、交通抵达
罗山路高架、龙东高架、内环线等多条主干道环绕,7号地铁线5号口步行300米可达。
5、外部导流
本商业位于御翠园别墅区主出入口,是小区人流车流的必经之地,东面街铺亦可将人流导向本商业。
6、商场外摆
花岗岩铺设外摆,20-120平米不等,大大增加实用面积。午后时光在户外享受一份美味的下午茶,配上怡人的花艺布景,拍上一张美照,也别有一番趣味。
三、一楼
1、中庭
公区整体采取简约风,几何线条感拉满,棕褐色木纹装饰的艺术画廊式中庭搭配以典雅厚重的酒红色铝板,给人一种精致、舒适而恰到好处的美感。
2、一楼平面图及业态规划(主打精致社交休闲:中古奢侈品、户外运动零售、鲜花、美容美发、休闲餐饮、咖啡烘焙……)
四、二楼
1、公区
二层商铺挑高6.5米,得房率高,均有大面积落地窗和对外展示面,提供足够的通透感,可打造立体营业空间。
2、露台
可俯瞰御翠园,远眺陆家嘴,绝美视角,出片率爆棚。
3、二楼平面图及业态规划(主打高端品质生活:品质餐饮、高端酒吧、私宴会客、私教运动、SPA……)
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