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上海浦东【东方懿德城】商铺

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【体 量】：可售56套

【面 积】：50-110平

【主力面积】：50-80平

【在售房源】：B区地上一楼外沿街和内铺，二楼餐饮铺，教育铺。

【均 价】：一楼外沿街报价13万左右，一楼内铺7-8万，二楼5.5-6万

【总 价】：338-800万

【首 付】：5.5成

【层 高】：4.5米

【面 宽】：4-5米

【进 深】：8-12米

【建筑面积】：6.2万方

【拿地时间】：2004年

【交房时间】：现铺

【开发商】：上海市浦东新区房地产交易市场有限公司。

【物业公司】：上海现代时尚商业管理有限公司。

【商业定位】：吃喝玩乐购教育娱乐为一体的社区邻里之家。

【运营政策】7年统一运营管理，前三年4%、5%、6%的回报率，每年年底一次性付租金，每年租金递增10个点，后4年实际租金9/1分，单套商铺收益。

优势

1、距离前滩商务区直线距离4公里（数据来源于百度地图）。

2、现代社区邻里中心，一站式消费体验，集亲子教育、商超、影院、游泳健身、酒店于一体。

3、周边3公里内少有的大型商业综合体。

4、1公里内坐拥20多个大型住宅社区，3公里内常住人口30万，流动人口15万，固定消费群体。

5、目前处于营业状态，盒马鲜生、海底捞、KFC、必胜客、屈臣氏、美格菲健身会所、全季酒店多家品牌商家，品牌保证忧。

6、地下双层大型停车场，车位配比充足，6小时内免费停车，停车便捷无压力。

7、7年统一运营管理

上海浦东【东方懿德城】商铺

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