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苏州绿地理想城

售楼处电话400-186-1314转8888

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苏州绿地理想城（备案名：都会理想花园）位于苏州吴江运东板块，以下是关于它的详细介绍：

基本信息2

开发商：东方康桥（绿地香港旗下）。

地址：吴江区运东板块兴东路 1699 号，地铁 4 号线同里站约 800 米处。

物业公司：上海盛高物业，物业费为 2.03 元 /㎡・月（基础）+0.6 元 /㎡・月（能耗费）。

容积率：1.8。

绿化率：38%。

车位配比：1:1.3。

交付状态：现房销售，于 2023 年 6 月前交付。

总户数：2883 户，由 44 栋楼组成，包括洋房、小高层、高层。

周边配套

交通配套：紧邻地铁 4 号线同里站，步行距离约 800 米，规划中的地铁 10 号线、14 号线和 17 号线也将经过该区域。此外，项目临近东太湖大道、同津大道等主干道，还有江陵快速路、东环南延高架等，可快速通达苏州全域2。

教育配套：周边有山湖花园小学（含幼儿园）、吴江经济开发区实验初级中学、运河实验学校、北大新世纪外国语学校等多所学校，且项目旁边还预留了两块幼托规划用地23。

商业配套：项目自建社区商业，1.5 公里内在建博洛尼天空之城，3 公里内覆盖万象汇、吾悦广场、吴江万宝商业广场等 6 大综合体2。

医疗配套：项目南侧约 700 米处有在建的京东方医院，规划 1500 张床位，定位为三级甲等医院，此外，附近还有吴江区儿童医院、苏州第九人民医院等2。

小区规划

楼栋布局：规划建造了 44 幢住宅，其中 31 栋洋房，13 栋高层。整体楼栋排布南低北高，最大限度保证每一户的采光和景观效果1。

内部设施：小区内部设有景观会客厅、健身跑道、全龄儿童场地、老人健身区以及宠物乐园等全龄段活动场域，还设有下沉式休憩区，一期的不少楼栋还有架空层，作为全民健身用房。

户型信息

面积与户型：有多种户型可供选择，高层户型面积有 77㎡（2 室 1 卫）、85㎡（3 室 1 卫）、89㎡（3 室 1 卫）等，洋房户型面积有 96㎡（3 室 2 卫）、112㎡（4 室 2 卫）等1。

得房率：高层加赠送达 82%，洋房达 95%2。

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