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上海太古畔

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上海太古畔一般指静安太古畔，以下将从其位置交通、周边配套、房屋户型、项目优势等维度展开详细介绍：

基本信息

开发商：太古地产。

产权年限：50 年。

产品类型：总裁级平层公寓。

交通条件

地铁：项目紧邻 2/12/13 号线三线交汇的南京西路站 3 号口，步行约 260 米；距离 14 号线静安寺站步行约 400 米。

高架：约 300 米处有南北高架、延安高架，贯穿东西南北。

周边配套

商业：与兴业太古汇 0 距离，100 米到恒隆广场，500 米到静安嘉里中心，1 公里到张园，800 米内有 “梅恒泰” 商圈，还临近中信泰富广场、梅龙镇广场等高端购物中心。

医疗：3 公里半径覆盖瑞金医院、华山医院、第一妇婴西院、儿童医院北京西路院区等多所知名医院。

教育：对口威海路第三小学，周边还有民办包玉刚实验学校、市西中学、上海市向明中学、上海静安外国语中学、上海上外静安外国语小学、上海市民立中学等学校。

生态：周边有辅德里公园、静安雕塑公园、人民公园、广场公园等，为居民提供了休闲散步的好去处。

房屋户型

105㎡行政一居：LDK 一体化设计，配备嘉格纳全套厨电和 SMEG 冰箱，隐藏式升降床可让客厅瞬间变成 30 人私宴厅。

250㎡家族平层：拥有三卧 + 1 书房，双套房设计，南向面宽达 18 米，主卧转角落地窗直面恒隆天际线。

955㎡顶层复式：自带 80㎡空中庭院、泳池、桑拿房，还预留了私人直升机停机坪接口。

项目优势

地段稀缺：老静安土地资源几近枯竭，静安太古畔是近十年唯一入市的高端公寓，占据南京西路最后一块可开发用地。

配套高端：自带约 2 万㎡商业会所，涵盖泳池、SPA、私宴厅等设施，与太古地产旗下前滩太古里、成都太古里形成品牌联动。

装修豪华：精装交付标准对标古北壹号，装修标准 1.2 万 /㎡，采用大金三管制中央空调、吉博力同层排水、唯宝智能卫浴、荷兰 B&W 全景声影院系统等，还可再付费升级。

物业服务优质：引入世茂物业管家体系，为业主提供 24 小时管家式服务。

资产配置优势：不限购、不限售，是全球资产配置的 “硬通货”，同地段高端公寓月租金达 8-15 万 / 套，静安太古畔预计年化租金回报率超 3.5%，且老静安房价近五年年均涨幅 12%，抗周期能力显著，具有长期增值空间。

上海太古畔

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