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昆山-伯爵大地鼎耀花园

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基本信息：

小区规模：占地面积约 12 万平方米，总建筑面积约 26 万平方米，由 9 栋 22-25 层的高层住宅组成，总户数为 569 户。

容积率与绿化率：容积率为 2.28，绿化率为 40%。

车位配比：车位配比为 1:1.3，共有 1256 个车位。

开发商与物业公司：开发商为昆山鼎耀房地产开发有限公司，物业公司是上海锐翔上房物业管理有限公司，物业费为 1.7 元 / 平方米 / 月。

交付时间：预计 2025 年 12 月毛坯交付。

户型信息：主力户型面积段为 74-207㎡，覆盖一居至四居，梯户设计有 2 梯 2 户、2 梯 3 户、2 梯 4 户。部分户型具有全明格局、动静分区的特点，南向面宽可达 7.2 米，且采用主卧套间设计。

周边配套：

交通配套：除了临近苏州轨交 11 号线文化艺术中心站外，还紧邻中环快速路、前进路等主干道，可直达昆山市区以及上海虹桥枢纽。

教育配套：周边有奇智鼎耀幼儿园、娄江小学、昆山第一中学等教育资源。

商业配套：3 公里内有万象汇商业广场、西城后街商业街、新江南生活广场等，社区内还自建便利店与会所。

医疗配套：西部医疗中心可步行到达，昆山市第一人民医院距离小区约 3 公里。

生态配套：直线约 900 米处是 3150 亩的昆山市森林公园，社区内也设有环形跑道、中央景观公园及阳光草坪。

小区特色：园林景观采用 “两轴一带两巷” 的法式园林布局，融合现代简约风格，打造酒店式景观园林。同时，小区配备人脸识别门禁及智能安防系统，提升居住的安全性和便利性。

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