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1. 项目概况

开发商：杭州瑞成房地产开发有限公司，由广瑞集团与瑞立集团联合开发。

占地面积：约500亩（住宅项目），整个瑞城项目总用地800余亩。

容积率：全域0.6-1.2，属于超低密墅区，以排屋、合院为主，圈层纯粹、私密性高。

2. 交通配套

地铁：紧邻地铁16号线凤新路站C出口，步行可达；一站换乘绿汀路站，可衔接3号线、5号线，快速通达全城。

自驾：小区西侧为运溪路，向北可直达文一西路、文二西路等主干道，向南可转至天目山西路、杭瑞高速等，交通便捷。

公交：周边有311路等城郊公交线路，方便居民日常出行。

3. 生活配套

商业：小区自带约8000㎡希尔广场，满足日常购物、餐饮需求；周边有绿汀路万象城（在建）、万达广场、宝龙广场等大型商业综合体，车程均在10分钟内。

教育：周边教育资源丰富，涵盖温莎郡英伦幼儿园、海辰小学、海辰中学、学军中学海创园分校等，形成全龄教育链。

医疗：距浙江大学医学院附属第一医院余杭院区仅3公里，车程约7分钟，就医便利。

休闲：小区内设有约1.1万㎡的瑞城体育文化中心，包含羽毛球场、网球场、篮球场、游泳池等设施；周边还有慧思湖、环湖林荫步道等景观资源，适合休闲散步。

4. 户型与价格

户型：主力户型建面约160-210㎡，地上三层+地下一层，户户带私家庭院、星空露台及地下室，空间灵活多变，可满足不同家庭需求。

价格：目前二手房参考价约3.68万元/㎡，具体价格因户型、楼层、装修等因素有所差异。

5. 小区特色

低密环境：全域超低容积率，建筑密度低，绿化率高，社区内拥有约1万㎡的慧思湖及200余亩生态保护林，营造出自然、宁静的居住氛围。

品质物业：由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，服务内容涵盖安保、保洁、维修等，保障业主生活品质。

总体而言，杭州广瑞瑞城花园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、低密的居住环境以及高品质的物业服务，成为未来科技城板块内备受关注的住宅项目，适合追求高品质生活的改善型购房者。

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