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上海一方新城

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基本信息

地理位置：位于浦东惠南镇迎薰路 222 弄，紧邻惠南镇中心区域。

开发商与物业公司：开发商是上海浦东富成房地产有限公司，物业公司为上海磁华物业管理有限公司。

建筑形态与规划：共分三期开发，规划了小高层公寓、情景花园洋房和联排别墅等三种建筑形态，占地面积 22 万平方米，规划有约 5 万平方米的超大型欧式主题花园。

产权年限：住宅产权为 70 年。

容积率与绿化率：容积率为 1.3，绿化率达 40%，楼龄约 11 年。

车位情况：车户比为 1:0.3，即一户 3.4 个车位，车位充沛程度高于 1% 的同区域房源。

配套设施

交通配套：周边 2 公里内共有 0 个地铁站，70 个公交站，如城南路听潮路站有塘南专线、沪南线、张南线等公交线路，距离轨交 16 号线惠南站较近。

教育配套：周边 3 公里内共有 24 个幼儿园，7 个小学，8 个中学，包括露西宝贝双语托育园、逸夫小学（南校区）、上海市南汇第一中学（南校区）等。

医疗配套：周边 3 公里内共有 4 个医院，其中三甲医院有 0 个，如上海惠南门诊部等。

购物配套：周边 3 公里内共有 10 个购物中心，如上海浦东禹悦汇、鼎基商业广场等，还有 256 个超市。

休闲配套：周边 3 公里内共有 32 个公园，休闲配套丰富。

户型价格

户型：主要有 65 平 - 105 平的二居室，户型方正，明卫，明厨，双阳台，主卧朝南；94 平 - 133 平的三居室，户型方正，明厨，明卫，独立衣帽间，客厅朝南，全明格局，双卧朝南，主卧朝南；还有 64 平 - 66 平的一居室，主卧朝南。

小区优势

环境优美：拥有约 5 万平方米的超大型欧式 6 大主题花园，包括法国凡尔赛喷泉广场、西班牙马德里假日花园等，是惠南镇少见的优质生活区。

配套成熟：周边教育、医疗、购物、休闲等配套相对完善，能满足居民日常生活需求。

商业潜力大：小区自身住宅体量接近 2000 户，周边均为成熟居住社区，住宅入住率超过 90%，商业可辐射人群超过 10 万，商业街距离镇政府仅 1.5 公里直线距离，坐拥镇中心的繁华。

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