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杭州保亿君潮润府
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杭州保亿君潮润府售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情
基础信息
地址：杭州市萧山区鸿达路与宁北三路（规划）交叉口；
开发商 / 物业：杭州保亿国丰置业有限公司；保亿物业（一级资质），物业费 3.75 元 /㎡/ 月；
规模：占地约 5.23 万㎡，总建面约 14.99 万㎡；容积率1.7，绿化率约 30%；9 幢 14–17 层高层 + 12 幢 6 层类独栋叠墅，共 582 户，70 年住宅产权；
进度：在建，预计2027 年 12 月底精装交付；
车位：总车位数 888 个，满足日常停车需求。
交通与周边配套
地铁：距 19 号线耕文路站约 280–515 米（随小路开通步行更近），2 站到钱江新城，换乘可达奥体、火车东站；自驾有机场快速路、艮山东路隧道；
商业：约 600 米到开市客（Costco），周边规划未来总部基地社区商业，快速衔接钱江世纪城商圈；
教育医疗：周边规划中小学与社区医院，可共享亚运村、钱江新城的三甲医疗资源；
产业：紧邻钱塘湾未来总部基地、中国棋院杭州分院国际交流中心，产业集聚。
核心亮点与优劣势
优势：1.7 低容积率在板块内稀缺；19 号线近距地铁；108㎡做到四房，空间利用率高；会所与公区配置越级；国企 + 民企联合，降低交付风险；
劣势：周边部分道路与配套仍在建设，成熟度不及老城区；交付周期较长（2027 年底），需承担期房等待成本。
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