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宁波漫乐荟

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宁波漫乐荟是位于鄞州区福明街道的一个集商业、办公、居住于一体的商业综合体，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：宁波陆家置业有限公司、宁波融昌置业有限公司。

物业公司：浙江亚太酒店物业服务有限公司。

建筑指标：项目占地面积 35,333㎡，总建筑面积 119,451㎡，容积率 2.2，绿化率 20%。

产品类型：涵盖商业、精装复式 loft 公寓等，其中商业约 4.3 万㎡，精装复式 loft 面积约 3.8 万方，户型面积约 35-60㎡。

项目配套

商业配套：自带约 12 万方商业综合体，自持运营约 4.5 万方购物中心，涵盖餐饮、休闲、娱乐、社交等多元业态，规划有网红餐饮、精品超市、影院、健身房等。

交通配套：拥有三横三纵路网，三横（甬江大道、江南路、通途路）贯穿东西，连接北仑、镇海、鄞州；三纵（中兴路、沧海路、福明路）纵贯南北，直通东部新城、海曙核心。直线距离地铁 1 号线东环南路站约 500 米，距规划中的地铁 7 号线盛莫路站约 600 米。江南路往东直达镇海庄市，北延甬江大道畅达三江口，南接世纪大道快速路，30 分钟覆盖全城核心区。

教育配套：周边 3km 范围内有 43 个幼儿园，如常青藤幼儿园、高新区幼儿园等；10 个小学，如鄞州区第二实验小学等；11 个中学，如宁波市第三中学、曙光中学等。

医疗配套：周边 3km 范围内有 21 个医院，包括宁波眼科医院、宁波市医疗中心李惠利东部医院、宁波市第六人民医院等。

公寓产品优势

层高优势：约 4.5 米奢阔层高，采用落地玻璃幕墙设计，通透明亮，可打造 “LOFT + 阳光房”“双层书房 + 卧室” 等多元场景。

用途灵活：可自住、可办公、可出租，甚至设计成 “多钥匙” 户型，满足年轻家庭、创业者、投资者的不同需求。

即买即用：现房交付，免去期房等待的忐忑，签约即可装修入住，或直接出租收益，资金回笼快人一步。

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