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∰昆山璀璨璟园

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1. 项目概况

占地面积：约13.5万平方米

建筑面积：约35.6万平方米

规划户数：1388户

楼栋数量：29栋（小高层24幢+洋房5幢）

容积率：1.85

绿地率：30%

车位配比：1:1.94（总车位2689个）

2. 户型

户型面积：约130㎡、143㎡、177㎡、200㎡，均为四房起步

得房率：130㎡户型76%，143㎡户型78%，177㎡户型82.6%，200㎡户型88%

3. 周边配套

交通：紧邻地铁11号线顺帆北路站（约400米），可便捷换乘上海地铁；周边有三横三纵主干道，自驾出行便利。

教育：紧邻震川小学，周边有仁宝幼儿园、震川高级中学等优质教育资源。

商业：自带约2万方招商花园里商业综合体，涵盖星巴克、盒马NB等品牌；周边3公里内有金鹰国际购物中心、万达广场等大型商业。

医疗：周边有昆山市第一人民医院（友谊院区）、宗仁卿纪念医院等医疗机构。

生态：北侧约250米即为娄江，附近有黄浦公园、城市公园、长江公园等生态场地。

4. 交付与物业

交付时间：项目分批次交付，部分楼栋已于2025年、2026年陆续交付。

物业：由保利物业提供服务，物业费约2.98元/㎡·月。

5. 项目特色

低密奢居：以约1.85的容积率打造低密住区，提供高品质居住体验。

精装交付：配备中央空调、地暖、新风系统及智能系统，精选德日精工品牌。

园林景观：社区内打造约3500㎡沉浸式谧境花园，以明代园林「艺圃」为灵感，营造曲径通幽的东方居住氛围。

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