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苏州临澜墅是一个集高层住宅与联排别墅于一体的低密社区，位于吴中区苏州湾西，南邻太湖约900米，主打湖景资源与现房销售。

项目基本信息

开发商：苏州创元金域置地有限公司

物业公司：创元营点物业，物业费约2.47–2.89元/㎡·月

交付状态：现房在售，毛坯交付

容积率：1.5，绿化率30%，车位配比1:1.2

区位与交通

项目地处苏州湾西核心，背靠东山大道，东距苏州湾核心约10分钟车程，中环西线南延、苏州湾湖底隧道等主干道贯通，规划中的轨交17号线与7号线进一步提升通勤便利性。

周边配套

商业：500米内为悦达生活广场（含超市、影院），700米内有农贸市场、银藏路商业街、临湖老镇商街等，生活便利。

教育：临近苏苑实验小初分校，周边涵盖多所幼儿园及中小学。

生态：南向直面太湖，社区内绿化率达30%，部分高层可享湖景视野。

社区特色

作为混合型社区，临澜墅曾入选吴中区“六化”建设样板小区，引入AI监控、防火隔离、安全手册等智能化与规范化管理措施，提升居住安全性。社区实行人车分流，高层配备蒂森克虏伯电梯，别墅区设独立门厅与私家花园。

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