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苏州山棠春晓别墅

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苏州山棠春晓别墅位于姑苏区虎丘街道，是集居住、文化、景观于一体的高端合院别墅项目。以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目概况

开发商：天健地产

占地面积：4.54万平方米

容积率：0.69

产权年限：70年

交付时间：2021年12月31日（准现房）

物业费：5.27元/平方米/月

2. 产品特点

户型设计：主力户型面积段为308-610平方米，涵盖多种户型，如雍·棠（527㎡）、境·棠（364㎡）、雅·棠（308㎡）、悦·棠（268㎡）、逸·棠（328㎡）等。所有户型均为地上3层+地下1层，南北双花园，部分户型地下室可拓展为双层空间。

建筑风格：新苏式围合院落别墅，融合苏式园林元素，以“雅集”文化为切入点，打造具有东方美意的人居空间。

景观设计：借鉴拙政园、留园、狮子林、沧浪亭等苏州园林精髓，营造五进礼序空间，包含松风水阁、别有洞天、荷风四面、水波倒影、梧竹幽居等景观节点，实现“可行、可望、可游、可居”的园林意境。

3. 周边配套

交通：临近地铁6号线（在建中），虎丘路站和虎丘西路站距离项目约1公里；周边有北环高架、西环高架等主干道，交通便利。

教育：周边有虎丘中心幼儿园、虎阜实验幼儿园、虎丘实验小学、草桥中学等学校。

医疗：苏州大学附一院等医疗机构提供医疗服务。

商业：石路商圈、观前商圈、平江万达商圈等商业配套丰富，同时项目周边规划有虎丘老街等特色商业区。

公园：虎丘风景区、西塘公园、虎丘湿地公园、山塘街等公园绿地环绕，生态环境优越。

5. 项目亮点

稀缺性：作为姑苏区少有的纯墅项目，仅172套合院别墅，具有较高的稀缺性和收藏价值。

文化传承：以苏州园林文化为底蕴，将传统建筑与现代生活融合，打造具有文化内涵的居住空间。

低密度：容积率仅为0.69，居住舒适度较高，社区内绿化覆盖率高，环境优美。

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