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常州-中奥蓝光天奕云著

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基础信息

小区参数：小区占地面积 80000㎡，建筑面积 230000㎡，规划总户数 1686 户。容积率 2.29，绿化率达 35%，采用现代简约风格打造，全区分景观打造三环八园，楼间距较大，采光条件较好。车位共 1551 个，车位比 1:1.0，能基本满足业主停车需求。

开发与物业：开发商为江阴中奥房地产开发有限公司，物业公司是重庆嘉宝管理顾问有限公司江阴分公司，物业费为 2.50 元 /㎡・月。小区配有快递柜、健身器材、小型篮球场等设施，还有 24 小时保安巡逻，居住安全性和便利性有保障。

户型与价格

户型设计：户型选择丰富，主打方正户型，且卧室多朝南，涵盖 90㎡的 2 室 2 厅 1 卫，以及 98 - 120㎡的多款 3 室 2 厅 2 卫户型。部分户型卧室带阳台、客厅送阳台，空间利用率高，采光和透气性较好，适配刚需家庭居住。

周边配套

交通出行：门口就有 129 路公交站点，周边 2 公里内还有玲珑社区、中海锦珑湾等 17 个公交站。自驾出行便利，距离常州恐龙园约 3 公里，且能便捷抵达沪蓉高速江阴出口。

教育资源：周边 3 公里内教育资源丰富，有 17 所幼儿园，包括慧艺幼儿园等；6 所小学如龙虎塘实验小学（省级实验小学）；6 所中学像常州市新桥中学（龙虎塘校区）、龙虎塘中学（省级示范初中）等，能满足不同年龄段的入学需求。

商业配套：小区自带 14000 方商业，其中社区底商 8000 方，西侧还有玲珑综合市场，可满足日常买菜等需求。5 公里范围内更是能享受江南环球港、新北万达、迪诺水镇等大型商业配套，实现购物、餐饮、休闲娱乐一站式体验。

医疗与休闲：周边 3 公里内有龙虎塘街道卫生院、璜土镇小湖医疗社区服务中心等医疗场所，可应对日常就医需求。休闲方面，小区东北侧就是占地 600 亩的璜石湖生态公园，还有璜土体育公园，是居民日常散步、休闲的优质去处。

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