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苏州朗诗锦华澜轩

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苏州朗诗锦华澜轩是位于苏州高新区太湖科学城板块的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

楼盘名称：朗诗锦华澜轩，别名美田锦华澜轩。

开发商：苏州协城置业有限公司，由苏高新集团、朗诗地产、斜港置业 3 家联合开发。

占地面积：约 4.45 万㎡，建筑面积约 12 万㎡。

总户数：576 户，容积率约 1.8，绿化率约 37%。

产品类型：12 幢 15-18F 小高层。

在售户型：建筑面积约 122㎡、132㎡、160㎡。

车位配比：1:1.73。

售楼处地址：惠东路与美田里路交叉口东 80 米。

交房时间：预计 2025 年 12 月。

周边配套

交通：毗邻太湖大道主干道，有轨电车 1 号线 / 2 号线龙康路站举步即达，未来还有地铁 9/11/13/18/21 号线轨交规划。

商业：有时尚水岸商业街、星悦里购物中心、梦之城、文体中心以及丰茂里商业等，可满足购物、娱乐、休闲等需求。

教育：周边有苏州科技城西渚实验幼儿园、科技城实验小学西渚校区、苏州实验初级中学、高新区第三中学、科技城外国语学校、南京大学苏州校区等多所优质学校。

医疗：3 公里范围内有苏州科技城医院，为居民提供医疗保障。

生态：毗邻大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园等，自然环境优美。

小区规划

建筑风格：现代简约风格，外立面以经典高级灰色调为主，采用高窗比流线体，金属质感包边，超大窗墙比，赋予立面光影的层次感与建筑的轻盈感。

社区景观：融合自然之意，引水入园，打造滨水长廊，将不同功能的景观有机串联成意境和谐、空间递进的景观 “游廊”，营造自然度假式的未来森居社区。

公共设施：拥有地上地下双精装入户大堂，内饰精致典雅。全盘 12 幢楼全部做了架空层设计，涵盖儿童游乐、喝茶品茗等不同主题空间。

户型特色

建筑面积约 122㎡户型：户型方正、动静分区、采光良好、四开间朝南、大尺度阳台，能满足家庭的基本居住需求。

建筑面积约 132㎡户型：打造了约 6.6 米横厅，阳台进深较大，空间阔而透，格局方正的大四房设计，南向面宽超 13.5 米，领先同面积段的户型。

建筑面积约 160㎡户型：四开间朝南布局，南向开间达到约 15.8 米，大横厅设计，南联一个长约 8.3 米的大阳台。还做了动静分区、独立入户设计，南向双套房，主卧是酒店套房设计，自带衣帽间和三段式独卫，私密感满分。

科技系统

项目搭载朗诗专属 “三恒系统”，主打 “恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”，从通风、声音，再到光线，360° 完美解决了居住痛点。

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