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常州中意宝第
售楼处电话400-186-1314转6666
常州中意宝第售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址
基础概况（分两区区分，避免混淆）
老北区
开发商：常州中亿房地产开发有限公司；物业：江苏高正物业，物业费约 1 元 /㎡・月；
规模：占地约 9.26 万㎡，总建面约 26.41 万㎡，容积率 2.8，绿化率 40%；17 栋板塔结合，总户数约 1950 户；车位 1243 个，配比约 1:0.64（偏紧）；
交付：2012 年前后批量交付，纯二手房，毛坯为主，部分业主精装；
2026 年 3 月二手房挂牌均价约 1.3–1.45 万元 /㎡（楼层、装修、学位影响大）。
新组团
开发商：常州五星置业（国企）；物业：江苏高科 / 高正物业；
规模：占地约 2 万㎡，总建面约 4.72 万㎡，容积率 2.29，绿化率 30%；4 栋高层（17-20#，25/30 层）+ 少量商铺，总户数 269 户；
交付：2025 年 9 月毛坯交付，有尾盘在售；新房均价约 1.7 万元 /㎡（毛坯，一房一价）；
地址：常州市钟楼区南大街街道，木梳路西侧、会馆浜路南侧（怀德苑西侧）。
主力户型
老北区：38–66㎡一居、66–110㎡两居、115–153㎡三居，刚需为主，部分紧凑四居；
新组团：80㎡两居、96㎡两居两卫、130㎡三居两卫、140–164㎡四居两卫 / 三卫，适配刚需到刚改。
交通配套
地铁：距地铁 2 号线怀德站约 800 米，步行 10 分钟可达，直达市中心、常州北站；
BRT / 公交：B2、B21、B22 快速公交在会馆浜桥站，还有 3、22、221、902 等线路；
自驾：紧邻怀德中路、龙江路高架，快速通达全城。
教育 & 生活 & 医疗
教育：对口怀德苑小学（香江华廷校区）、清潭中学（北校区）；周边怀德苑幼儿园、刘海粟幼儿园；
商业：380 米到大润发（怀德店），1 公里内吾悦国际、南大街、莱蒙都会，日常购物极方便；
医疗：3 公里内有常州市一院、市中医院、第四人民医院；
生态：近爱心公园、荆川公园，适合日常散步健身。
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