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丁桥天街实景

这也就给市场贡献了一条非常好的买房公理——要买就买商圈里的房子，尤其是那些已被多次证明了的综合体商圈。

更有意思的是，随着超级商圈的走红，又必然会伴随一批标杆性楼盘的诞生。IFC、K11那样自带的住宅自然不必多言。像滨江天街边上的滨江金茂府、城西银泰城边上的锦绣之城，以及奥体印象城边上的嘉品等等，皆是如此。

随着时间推移，开业仅一年半的同协路沿线丁桥天街商圈，正与此前的天街一样，包罗万象，人声鼎沸。

与此同时，与丁桥天街一道成长的住宅标杆，也正呼之欲出。

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丁桥天街是龙湖在杭州落地的“第六座天街”，进驻后，迅速占据城市东北面的流量担当，虹吸周边丁桥、东新、长睦、星桥、华丰一带的客户，又因为这些区域早年被定位成中央居住区，天然不缺人流。

相较于天街的强势，这一区域唯一欠缺的，可能就是一个好房子了，一如上文所提到的那些公认性的楼盘。

空缺自然也就意味着机会。

这一次抓住机会填补区域空白的，就是保利·和著风华里。

保利·和著风华里示意图，实际以交付为准

保利·和著风华里与丁桥天街的距离，大约只有1.3km，名副其实的商圈辐射。

这还不是最近的，更近的是距离1.1km的城北山姆会员店，从项目发出，沿康华街北行，即刻到达。

最最近的，还有华丰时代城，就在项目往北约720米，预计将会在下半年开门迎客。

保利·和著风华里这次等于把自己装进了“综合体套娃”，幸运翻倍。

而这还不是全部。

其一，保利·和著风华里隶属拱墅华丰，距离地铁3号线华丰路站G3口约350米，也是名副其实“地铁房”。

其二在自带幼儿园的同时，周边还分布有杭州求知小学（公办重点）、杭州市风华中学等全学龄段教育资源，妥妥地家门口一站式成长。

保利·和著风华里示意图，实际以交付为准

其三还有让人心动的房价了——精装限价33200元/㎡，差不多主城最低。

单就位置而言，保利·和著风华里就已是妥妥的C位。而这也是标杆性楼盘的天资。

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超级综合体有了，剩下的就是好房子了。这对于深耕主城的保利来说，已经不是事儿。

在此之前，保利在差不多的位置，开发有保利·都和轩。作为当时华丰板块的销冠，都和轩中签率基本维持在4户家庭选一套房的节奏，位居当年红盘之列。借此，保利一鼓作气，五开五捷后，都和轩于年前完美收官。

保利·和著风华里的出现，天然被视为标杆性楼盘间的一次接棒。

随着对主城的深耕，以及对板块气质的更多理解，保利在和著风华里身上，又多有开创，形成更具识别度的趣一代产品。

保利·和著风华里示意图，实际以交付为准

开创的灵感来自板块电竞数娱的产业定位。保利将键盘方格抽离出来，再上推千年，追溯到同形态的活字印刷，最终演化成建筑语言——

在灰白相间中，重组排列出富含韵律与未来感的框架型立面，仿佛是投向天空的一枚枚方印。在未来多年，都将是华丰颜值的担纲。

从活字印刷到键盘方格，同时也意味着一种传承，以及穿越岁月的成长。这同样给了保利·和著风华里以启发，也就有了后来的“STAR T成长社区”的项目定位——

保利·和著风华里园区示意图，实际以交付为准

在粘合更为亲密的亲子关系的同时，讲述一个关于“趣味与成长”的故事，一如木村久所冀望的那样——

家庭应该是爱、欢乐和笑的殿堂。

这一方面基于保利·和著风华里亲子、互动，以及成长的园区布局；

另一方面也有赖于项目独特的设计——所有楼幢清一色配备架空层，阅读、娱乐、健身、运动等等功能模块，未来都将被一一植入。

保利·和著风华里8#楼架空层效果图

架空层示意图，实际以交付为准

此前，保利在浙江已成形的“和颂系”基于商业配套来择址，产品打造上也更侧重于打造邻里街区。而有别于“和颂系”，“和著系”在择址上基于成熟教育资源配套以及在产品打造上更侧重亲子以及教育。和著风华里无论是择址还是园区、架空层及户型打造上都深刻契合保利打造“和著”产品系的初衷。

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根据保利的定义，“STAR T成长社区”共有四部分内容组成——

STAR TRAVEL交互式景观、STAR TOGETHER全龄化架空层、STAR TIME全生命周期户型、STAR TREND高阶趋势空间。而其中作为最重要的组成部分，无疑是STAR TIME，赋予其成长趣味——

通过全生命周期成长户型的创新演绎，并结合年轻首置家庭、二胎改善家庭、当代高阶家庭的需求，针对性对空间格局进行精细化升级，提供不同的家庭成长解决方案，细心照料人生阶段的每一刻。

而解读和著风华里的具体户型，更能精髓地领会这一点。

像102㎡户型，最为出彩的，当属独立化玄关设计，将入户分为“家政动线”和“居家动线”。点睛之处就是客卫的位置，近挨入户门，家庭成员一回到家，就有空间将自己拾掇一番，更换外套，或是盥洗消毒。

102㎡户型示意图，实际以交付为准

后疫情时代，这样的入户动线格局，极大保证了业主及家庭成员健康的同时，给与他们心理层面满满的安全感。此外，和著风华里102㎡户型的厨房也打造得要比其他同面积段产品要大上许多，家庭掌勺者完全可以在其中大展身手，也可以多人同时操作，增加亲子互动的机会。

更大的124㎡四房户型，点晴之处，在于开辟了一条长长的“亲子走廊”，将餐客厅空间延展的同时，赋予更多的亲子居家时光。

124㎡户型示意图，实际以交付为准

而所有户型的出发点，都是“陪伴”——做父母的，即便在厨房或客厅忙碌，也能观察孩子的一举一动，天然制造出更多互动性场合。

同样，在父母慢慢老去后，做孩子的，也能在忙碌的同时，更好地与父母有一搭没一搭地聊个天。

这也成为了浙江保利的首创，围绕“和著”两字，保利新一代的亲子型趣味产品系，正阔步走向全国，一如当年同样由浙江保利首创的“大国璟”，成为保利明星级产品风靡全国。

作为一项传统产业，房地产发展到今天，每精进一步，都需要极大的智慧，以及对生活的细细研磨。

从这个角度讲，保利·和著风华里所承载的，除了现实的杭州楼市的渴求，还有更大范围内全国楼市的渴求。

如今，保利·和著风华里示范区明天就正式对外开放了，并将于近期首开3#、8#号楼。

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