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苏州白塘壹号

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核心基础信息

开发商 / 物业：星隆置业（新加坡星狮地产旗下）；苏房物业 / 专属别墅物业，高层物业费约 2.3 元 /㎡/ 月，别墅物业费更高；人车分流，车位配比充足；70 年纯住宅产权（民水民电、可落户、划学区）

规模指标：总占地约 31.5 万㎡，总建面约 56.6 万㎡；分多期开发，包含高层住宅 + 双拼 / 独栋别墅（纯别墅组团仅 32 席，极为稀缺）；容积率整体约 1.8，别墅组团更低，绿化率达 50%；早期高层 2012-2014 年交付，别墅现房在售 / 二手流通

交付标准：高层多为精装 / 简装，别墅以毛坯交付为主；部分高楼层与别墅可直览白塘植物园湖景与园林

交通与配套（CBD + 公园 + 地铁 + 学校）

轨道交通：步行约 1 公里到地铁 1 号线南施街站，换乘 3/8 号线便捷；自驾接现代大道、中环快速路、星湖街，快速抵达金鸡湖商圈、奥体中心、独墅湖高教区

商业：近白塘邻里中心、永旺梦乐城、圆融时代广场、久光百货、诚品书店，日常与高端消费全覆盖

教育：划片星湾学校 / 园区二实小 / 园区三中（以当年教育局划片为准），教育资源优质

景观 / 医疗：出门即 60 万方白塘生态植物园（环湖步道、湿地、草坪）；临近九龙医院、苏州大学附属儿童医院

核心优势

公园头排 + 湖东 CBD 双核心：白塘植物园是园区最大的城市公园之一，生态环境极佳，同时距金鸡湖商圈仅 3-4 公里

产品梯队完整：从 85㎡两房到 646㎡独栋，覆盖全生命周期；别墅组团是板块内最后一批稀缺供应

成熟社区 + 地铁学区：配套无短板，出租与转手客源稳定

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