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常熟保利云璟花园是一个高品质的住宅项目，以下将从其基本信息、配套设施、小区规划等维度展开介绍：

基本信息

开发商：由保利发展控股和首开地产合作开发1。

物业类型：普通住宅，土地使用年限为 70 年。

小区规模：项目总占地面积为 102,603 平方米，建筑面积为 180,996.95 平方米，容积率为 1.8，绿化率达到 35%。总共分为 19 栋楼，共计 1718 户，楼层状况主要为高层和小高层5。

物业公司：保利物业服务股份有限公司常熟分公司，物业费为 2.6 元 / 平方米 / 月35。

房屋户型：户型主要有 85 平 - 98 平的南北通透、全明格局的三居，125 平 - 141 平的南北通透、全明格局的四居1。

配套设施

交通配套：东临新世纪大道北延伸线，直接连通城市新 CBD 世茂商圈和文化片区，南侧紧靠三环快速路，快速通达全市。距离常熟高铁站约 1.2 公里，约 15 分钟即可到达，轻松切换 1 小时环沪生活圈。此外，项目距离轨交 10 号线位于城铁板块的站点也非常近，由北至南贯通城铁片区、市区和莫城，直达苏州5。

教育配套：周边有多所幼儿园和中小学，包括崇文幼儿园、绿地幼儿园、世茂实验幼儿园、清晖中学、清晖小学、崇文中学、绿地实验小学等5。

商业配套：常汇生活广场、万达广场、世茂广场、常熟老街商圈以及规划中的火车站站前广场等都在项目附近，居民购物、休闲十分便捷5。

医疗配套：周边有城北医院和新区医院，为居民提供便捷的医疗服务5。

金融配套：附近有中国工商银行、华夏银行、中国民生银行、中国农业银行、中国邮政储蓄等多家银行和中国邮政营业部5。

旅游配套：周边有虞山风景区、尚湖风景区、沙家浜风景区等国家 5A 级风景旅游区，居民可以享受自然风光5。

小区规划

景观设计：以生态和艺术为双重景观主轴，打造了社交、乐享和活力三大主题花园，为居民提供了诗意生活的场所。

休闲设施：配备了儿童游乐区、林下书吧、老年健身区等全龄休闲配套设施，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

智慧社区：依托 5G 智慧住区理念，构筑 7×24 小时健康智能的成长型社区，提供更加便捷、智能的生活体验。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。