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常州常发珑玥是一个位于武进区湖塘核心地段的高端住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

开发商：常发置业（江苏）有限公司。

建筑类型：板楼，2019年建成，产权70年。

容积率：2.33，绿化率35.16%。

2. 户型与价格

户型：主力户型为建面约160-206㎡的宽境大平层，涵盖三房至五房，空间方正，采光良好，动静分离。

价格：参考均价约20886元/㎡（2026年6月数据），具体价格因户型、楼层等因素有所差异。

3. 配套设施

交通：地铁1号线湖塘站步行约1公里，BRT1号线覆盖，周边有人民路高架、武宜路等主干道，交通便利。

商业：吾悦广场、万达广场、COCO City等大型商圈环绕，步行可达。

教育：湖塘桥实验小学本部、刘海粟艺术幼儿园等优质教育资源近在咫尺。

医疗：武进中医院等三甲医院双覆盖，医疗配套完善。

生态：毗邻长沟河湿地公园，周边还有多个规划中的公园，生态环境优越。

4. 社区特色

园林景观：约7000㎡中央景观区，四季花卉、乔木灌木错落有致，设有阳光大草坪、儿童乐园、全龄运动设施等，满足不同年龄段居民需求。

物业服务：由江苏常发物业服务有限公司提供，物业费2.6元/㎡·月。

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