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宁波中海·新芝源境

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宁波中海・新芝源境是位于海曙区的一个高品质住宅小区，以下是关于它的详细介绍：

基础信息

开发商：宁波中海海棠房地产有限公司。

物业公司：宁波中海物业管理有限公司。

占地面积：约 7.1 万方。

建筑面积：总建筑面积约 24.5 万㎡。

容积率：2.3。

绿化率：30%。

规划户数：1109 户。

车位数：1300 个。

产权年限：70 年。

建筑类型：包括 12 幢现代风格的高层和 9 幢现代中式风格的叠墅。

户型介绍

高层户型：主力户型建面约 159㎡，少量建面约 134㎡。其中 159 平方米的 B 户型，为四室两厅两卫，户型方正，四开间朝南，南北通厅，大开间 + 短进深，开间约 7.2 米双联阳台，餐、客厅一体空间，厨房为 U 型台面设计，主卧套房带有步入式衣柜和外延式飘窗。

叠墅户型：分为上、下叠，规划建面约 200-400㎡，叠院户型建面约 210-310㎡。

配套设施

交通配套：紧邻在建轨交 6 号线新芝路站，距轨交 4 号线与 6 号线枢纽翠柏里站不到 300 米；周边 200 米左右涵盖 5 路、9 路、13 路等 20 余条公交线路，2 公里范围内公交站点高达 116 座；项目南侧通途路为宁波城市交通脊梁，西通高桥枢纽至上绕城高速、东达江北湾头、东部新城、北仑等城市新兴片区；与宁波火车站直线距离仅约 3 公里，与栎社机场直线距离仅约 10 公里。

教育配套：直线 3km 范围内有 63 个幼儿园，如宁波江北艾毅幼儿园等；有 20 个小学，包括宁波市育才小学、宁波市海曙区储能学校等；有 12 个中学，如李兴贵中学、惠贞书院等。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 40 个一级及以上医院，其中宁波市第二医院 (北院区) 距离楼盘 540m，宁波市中医院距离楼盘 1.9km。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 43 个商场，包括高鑫广场、宁波万象城、宁波来福士广场等购物中心，距离天一广场约 2.8km，距离来福士、绿地中心、和义大道约 2.4km。

生态配套：周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 223 个公园，西侧翠柏河、北侧蔡江河交汇环抱，周边还有月湖公园等 11 座公园环伺。

小区规划

建筑风格：项目打造 “东西双域”，西域叠墅区借鉴宁波传统民居 “郑氏十七房” 的聚落形态，形成街、巷、坊三重空间形态；东域高层区建筑立面采用冷色调，将石材、铝板与印象多彩石巧妙结合，横向线条舒展、竖向线条交错，尊重比例，强调对称。

社区品质：整个地块占地约 7.1 万方，地上建筑面积约 16.8 万方，容积率 2.3，绿化率 30%，规划 1109 户，车位数 1300，是海曙区少见的中大体量社区。

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