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苏州泉山雅境
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项目概况
位置：苏州高新区通安镇东伯街99号，地处科技城生态区，东枕京杭运河，南接大阳山国家森林公园，西邻树山生态村，北靠浒光运河。
规模：占地约6.5万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，规划22栋纯洋房，共680户，容积率1.45，绿化率约30%。
交付状态：项目已于2025年12月全盘交付，为现房销售，即买即住。
产品特点
户型设计：主力户型为建面约125㎡、140㎡、165㎡的四房两厅两卫或三卫户型，采用大横厅、大开间、大视野设计，得房率约85%，空间利用率高，满足改善型家庭需求。
建筑品质：纯洋房社区，楼层高度10-13层，层高约3米，楼间距最大达58米，采光和视野开阔。建筑立面采用现代东方风格，融合苏式园林元素，打造五进式归家礼序。
精装标准：全屋配备威能地暖、松下中央空调、西门子厨卫、科勒卫浴、欧派橱柜等国际一线品牌，智能家居系统涵盖智能门锁、情景灯光、安防监控等模块，实现拎包入住。
区位配套
交通：紧邻通浒路、太湖大道，快速衔接中环西线、北线，通达科技城、狮山CBD。坐享有轨电车2号线通安站，可换乘地铁3号线、6号线（建设中），东向新区火车站，衔接京沪高速，出行便捷。
商业：周边有盛安商业广场、新天地中心等一站式商圈，永旺、宜家、开市客、迪卡侬等大型商业体均在20-30分钟生活圈内，满足日常购物、娱乐需求。
教育：周边有苏州科技城实验小学（达善分校）、苏州科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等优质学府，项目东侧和北侧规划有幼儿园及教育用地，教育资源丰富。
医疗：距苏大附二院浒关院区（三级甲等医院）约15分钟车程，保障居民健康需求。
生态：项目周边有大阳山国家森林公园、树山生态公园、京杭运河等自然景观，形成“一公里内皆烟火，三公里内尽繁华，五公里内拥抱自然”的生态格局，居住环境优越。
价格信息
项目备案均价约23000元/㎡，总价约180万起，单价约1字头，与周边新房价格存在约10000元/㎡的价差，性价比突出。
物业服务
由苏新仁恒物业提供服务，融合国际化服务理念与本土深耕经验，服务范围涵盖国际住区、商业办公、城市综合体等，以专业、细致、前瞻的服务体系，为业主提供安心保障。
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