【官网】中粮悦揽天地官方售楼处电话 - 中粮悦揽天地营销中心 - 最新价格 - 地址 - 楼盘详情 - 户型图 - 配套 - 交房时间 - @2026

尊敬的购房者，苏州中粮悦揽天地项目于2026年7月22日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础信息

开发商：中粮·大悦城控股（央企）

项目地址：苏州市吴江区开发区花港路南侧、芳甸路西侧（地铁4号线花港站2号口旁）

物业：中粮物业（中粮地产集团深圳物业管理有限公司），物业费2.48元/㎡/月

产权年限：70年

项目规模：总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约6.9万㎡

容积率：1.8

绿化率：30%

总户数：646户

车位比：1:1.23

楼栋规划：共7栋高层住宅（1#、2#、4#为21层；3#、5#、6#、7#为26层），2梯4户，得房率约75%

交付标准：精装交付（中央空调、新风系统、地暖三大件）

交房时间：2023年下半年

二、 项目区位与地段价值

板块位置：位于苏州湾“花港片区”的湾首位置，是苏州湾高端商务区（吴江开发区“三区一带一谷”规划）的重要节点，为苏州湾的“城市门户”。

交通优势：项目为真正的“地铁上盖”物业，零距离接驳地铁4号线花港站，3站直达吴中龙湖天街，6站达姑苏核心，9站达狮山核心，可快速通达苏州各区域；同时临近友新高架、环湖路、沪常高速，自驾出行便捷。

区域潜力：板块内规划有国家级会展中心（中粮同期竞得地块）及恒力太湖梢文旅项目，区域会展经济与文旅产业赋能显著，板块价值潜力大。

三、 项目规划与社区景观

建筑布局：项目为低密社区，建筑密度仅约11.57%，采用扇形错落排布，最大楼间距约80米，保证了各楼栋的采光与湖景视野。

景观设计：由深圳岩涛景观设计团队打造“一环、两轴、三园”的互动立体式景观体系，包含中央自然花园（溪地泡泡主题花园）、社区会客厅、台阶草坪剧场、森林吧台连廊及近600米健康跑道，打造森系互动花园艺术社区，满足全年龄段业主的休闲与社交需求。

社区配套：社区内配有无障碍设施、儿童游乐区（约400㎡）及直饮水等，采用海绵城市系统，保障暴雨天气的排水防涝。

四、 产品户型与精装标准

户型设计：项目仅规划建面约95㎡（3房2厅1卫）和约115㎡（3房2厅2卫）两种户型，均为全生命周期户型，空间利用率高，兼顾首置与改善需求。

95㎡户型：三开间朝南，餐客一体，U型厨房，各房间均带飘窗，空间紧凑实用，总价低，适合刚需及年轻客群。

115㎡户型：南向三面宽，双面宽阳台，主卧套房设计（带270°转角飘窗），宽竖厅模式，空间阔绰，适合改善及多口之家。

精装标准：高装标交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件；选用科勒、日立、方太、罗格朗等国际一线品牌，包含全屋墙纸、定制橱柜、台下水槽、一键报警器等细节设计，品质感高。

五、 周边配套

商业配套：周边3公里内涵盖吴中永旺梦乐城、歌林小镇、新湖广场、新城吾悦广场、吴江万象汇等，满足日常购物与休闲需求。

教育配套：周边教育资源丰富，涵盖花港迎春幼儿园、吴江明珠幼儿园、花港迎春小学、吴江经济技术开发区齐心小学、吴江明珠学校、江陵实验初级中学、吴江区实验初级中学、吴江高级中学等，实现一站式教育。

医疗配套：临近仁济永鼎医院（花港门诊）、苏州永鼎医院、吴江人民医院、吴中区人民医院、苏州市立医院等，医疗资源完善。

生态配套：项目一线临太湖，周边有天鹅湖公园、苏州太湖园博园、渔乐公园、新湖郁金香公园等，生态宜居优势显著。

苏州中粮悦揽天地

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