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宁波颂与城

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一、基础概况

开发商：华侨城 + 龙湖（宁波华盈置业），宁波第 3 座天街 TOD 大盘，总建面约 45 万方（住宅 + 滨江天街商业）

产权：住宅 70 年，现房在售（2025.12 已交付），总规划 1815 户、高层产品

参数：容积率 2.52、绿化率 30%，龙湖物业，物业费2.75 元 /㎡/ 月

二、主力户型（毛坯交付，99-139㎡）

99㎡ 三房两卫：刚需主力，三开间朝南、紧凑通透

114㎡ 三房两卫：改善主流，主卧套间、宽厅采光好

139㎡ 四房两卫：大四房，南向大面宽，改善首选

三、交通（TOD 核心亮点）

地铁：6 号线直达小区（TOD 上盖），远期规划 9 号线交汇，双地铁十字枢纽；6 号线直达高新区、东部新城、鄞州核心

自驾：江南中路主干道，近甬江隧道、东环南路，快速到老江东、鄞州、镇海。

四、配套

1、商业（自带配套）

楼下12 万方龙湖滨江天街（在建 / 招商），一站式商超、餐饮、影院，下楼即商圈。

2、教育

自带社区幼儿园；

镇海中学甬江校区（摇号入学），凭购房合同参与摇号，小港中心小学、江南中学在侧。

3、产业 & 生活

周边甬江科创区、吉利新能源总部落地，高新人口集聚；近小港医院、滨江公园。

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