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嘉兴科大湖沁湾

精心选址于城市的活力脉络周边交通纵横交错

社区配套设施一应俱全满足您全年龄段的生活需求

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1. 地理位置与环境优势

生态资源丰富：项目位于城南姚家荡板块，东临长水塘，南靠朝晖路，西接新联路，北邻公园绿化。小区被多个公园环绕，如姚家荡公园、长新公园等，形成“三面环绿、双面环水”的自然格局，宛如“住在公园里的房子”，居住环境舒适宜人。

交通便利：紧邻嘉兴环城长水路高架，周边规划有T4、T7有轨电车线路，出行便捷，可快速连接城市各主要区域。

2. 户型设计优势

多样化户型：涵盖89㎡至330㎡多种面积段，满足不同家庭结构和需求。其中，149㎡、152㎡等主力户型设计精巧，空间利用率高，兼具实用性与舒适性。

大面宽与采光优势：多户型采用大面宽设计，如152㎡户型南向面宽约16.3米，可实现五开间朝南，采光充足；149㎡户型朝南面宽约11.3米，各房间均能享受充足阳光。

功能布局合理：部分户型配备私享电梯厅、独立玄关、大横厅、多阳台等设计，提升居住仪式感和空间利用率。例如，152㎡户型设有三联阳台，149㎡户型拥有近50㎡的大边厅，兼具客厅、餐厅、西餐厅等功能，形成大洄游空间。

3. 小区配套优势

园林景观：打造“两环一轴四重”园林景观，设有中央景观池、阳光草坪、运动健身区、儿童活动区等互动场景，满足不同年龄段居民的休闲需求。

物业服务：选用具有国家一级资质的滨江物业，提供24小时安保、专属管家服务等，保障业主生活品质。

4. 教育资源配套

小区周边教育资源丰富，临近姚家荡小学、姚家荡中学等学校，为子女教育提供便利。

5. 产品定位与性价比

作为科大在嘉兴的首个项目，湖沁湾定位为改善型住宅，注重产品品质和细节设计。在同区域、同面积段产品中，凭借户型创新和性价比优势，受到市场认可，销售表现较为突出。

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