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上海保利世博天悦是位于浦东世博滨江板块的高端住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

位置：上海市浦东新区雪野路999弄，紧邻黄浦江，距江面约80-150米，可俯瞰黄浦江S湾及陆家嘴天际线。

开发商：保利发展控股，项目总投资近百亿元，为保利“天字系”顶级产品。

产权：70年产权，总建筑面积约27万平方米，由14栋楼组成，包括6栋8层洋房和8栋15-22层高层住宅，共约832套住宅。

户型与面积

主力户型：建面约174-252平方米，涵盖3-5房，如174㎡ 3房2厅2卫、195㎡ 4房2厅3卫、239㎡ 4房2厅3卫、252㎡ 5房2厅3卫等。

特殊户型：约500平方米整层超级江景大平层，总价7000万-1.4亿元，部分户型配备空中泳池。

得房率：约82%-83%，空间利用率高。

建筑与设计

外立面：采用“类幕墙设计”搭配开放式铝板，超大尺度落地窗，实现270度环幕江景视野。

布局：楼栋呈西低东高错落排布，选取南偏东21°黄金倾角，最大化江景资源。

景观：规划约6万平方米景观，以“引江入园、以水带路”手法打造约3000平方米水景，结合园林、树阵等元素。

装修与配置

精装标准：国际一线品牌配置，厨房采用嘉格纳厨电、意大利威乃达厨柜；卫浴使用唯宝洁具、高仪龙头；全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖、怡口净水软水系统。

智能系统：全屋智能控制，包括电动外遮阳、智能照明、安防等。

配套设施

会所：约2600平方米双首层地下会所，含25×11米半标恒温泳池（4条泳道）、私宴厅、酒窖、健身房、会客厅等，会所内定制“文明之海、时间之轮、永恒之光”主题艺术品。

交通：周边路网成熟，两桥（南浦大桥、卢浦大桥）、两隧（西藏南路隧道、打浦路隧道）、四地铁（6、7、8、19号线）环绕，距19号线华丰路站约300米。

配套资源：近享世博文化公园（含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套，周边有浦东南路小学、上南中学、上海儿童医学中心等教育医疗资源。

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