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宁波禹州朗玥府官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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禹州朗玥府官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月17日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

禹洲·朗玥府位于宁波市北仑区明州西路与凤洋一路交汇处，由宁波禹翔房地产开发有限公司开发，禹洲集团承建。项目占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，规划4栋18层高层、3栋11层洋房、9栋6层叠墅，共计约590套住宅，产权年限70年。

开发背景

作为禹洲集团首进北仑的开山之作，项目于2020年启动，2023年9月完成交付，旨在打造北仑城芯低密滨水品质人居标杆。

二、区位优势

核心地段

项目地处北仑老城芯，紧邻岩河（北仑“母亲河”），位于明州路主干道与岩河交汇处，周边3公里范围内荟萃政务、商务、商业、教育、医疗、生态等醇熟资源，包括北仑区政府、银泰城、大润发、北仑区中医院等。

交通便利

周边交通网络发达，地铁1号线松花江路站约2公里，规划中的地铁6号线明州路站约1公里，通过大碶枢纽可快速通达宁波主城、上海、舟山等区域。

三、规划设计

整体布局

采用“北高南低”建筑天际线，楼间距最宽达48米，确保每户采光通风良好。项目容积率2.0，绿地率30%，规划车位786个，车位配比约1:1.05。

建筑风格

融合中式美学与现代工艺，以清新亮丽的东方意境为基调，通过立柱、线条、玻璃等元素打造简洁明快的立面风格，整体造型稳重大气。

归家礼序

设计三进式归家礼序，包括社区门厅、迎宾树阵、双入户大堂，营造仪式感，提升居住体验。

四、户型特点

高层及洋房户型

建筑面积约97-116平方米，以三房两厅两卫为主，南向阔景阳台、餐客双联宽厅、U型厨房等设计，注重空间利用率和采光通风，满足家庭日常居住需求。

叠墅户型

建筑面积约153-166平方米，分为上叠、中叠、下叠三种类型，上下两层设计，动静分区明显，配备独立书房、双阳台、入户花园等，私密性和舒适度较高，适合追求高品质生活的家庭。

五、配套设施

社区内部

配备架空层泛会所、颐乐活动区、青年热力区、社区会客厅、太极广场等全龄段活动空间，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

周边配套

周边3公里内拥有百合文化公园、读者公园、小山公园等多座市政公园，以及新碶小学、松花江中学等优质教育资源，医疗配套包括北仑区中医院、北仑人民医院等。

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