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杭州溪径恒庐

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一、基础信息

开发商：杭州绿城浙典置业（绿城全资）

物业 / 物业费：绿城服务；叠墅6.6 元 /㎡/ 月，合院7.6 元 /㎡/ 月

规模：占地约 9.95 万㎡，建面约 10.05 万㎡，58 幢（29 幢叠墅 + 29 幢合院），共363 户

容积率 / 绿化率：1.01（主城近十年最低）/30%

开盘 / 交付：2026 年 3 月 23 日开盘，2027 年 6 月 30 日精装交付

车位配比：1:1.92，车位充足

二、户型与价格（2026 年参考）

1. 庐系叠墅（264 套）

面积：235–300㎡（4 层）

特点：现代东方风格，香槟色铝板 + 玻璃幕墙；下叠带60㎡花园，地下室层高 6 米；上叠带星空露台

2. 法式合院（99 套）

面积：285–396㎡（地上三层 + 地下两层）

特点：法式风格，浅暖米黄石材 + 金属雕花 + 弧形玻璃；每户配30–80㎡南北双庭院，私梯入户

三、三大高端会所

日升台（地上会所）：社区制高点，现代版雅典卫城风格，无边镜面泳池、四季私宴厅、商务接待区

月恒宫（地下会所）：8.2 米穹顶星空泳池、亲子戏水池、健身房、匹克球场、瑜伽室

女王空间：棋牌室、儿童书房、下午茶区，全龄社交空间

四、交通与周边配套

交通：紧邻运溪隧道、文二西路；直线距离未来科技城约 5 公里，自驾便捷；暂无地铁，依赖自驾

教育：周边有余杭区实验小学、绿城育华学校等

商业：西溪欢乐城、万象城（规划）、未来科技城商圈

生态：紧邻 2700 亩绿城桃花源，周边多山林湿地，环境静谧

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