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上海深嘉上府

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上海深嘉上府（嘉定安亭・西枢纽刚需・同济旁精装综合体）

开发商：深业集团（深圳国资委直管国企）

产品：70 年住宅，4 栋 27 层精装高层（共 461 户），配商业 + 办公综合体；2026 年 6-12 月分批交付

核心参数

占地 / 建面：约 4.4 万㎡/14.64 万㎡（含商业办公）

容积率 / 绿化率：2.5/ 35%

物业 / 物业费：深业物业；约3.2 元 /㎡/ 月

得房率：约73%-78%，2 梯 4 户

精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风（三大件），精装交付

主力户型（2026-05 在售）

88㎡ 3 室 2 厅 1 卫（刚需主力）：南北通透、三开间朝南

99㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚改优选）：边套无连廊、双卫设计

交通与配套

地铁：距 11 号线昌吉东路站步行约1.3 公里；规划 14 号线西延伸（待建）

自驾：紧邻曹安公路，约 20 分钟达虹桥枢纽；距 G2 京沪高速安亭出入口约 3.5 公里

商业：自带1 万㎡社区商业；3km 内无大型综合体，依赖周边底商

教育：一路之隔同济大学嘉定校区；同济黄渡小学、黄渡中学（学区稳定）

生态：毗邻杭桂绿地公园；汽车博览公园约 3km

医疗：1km 内黄渡社区卫生服务中心；8km 内瑞金医院北院（三甲）

核心亮点

国企开发 + 精装三大件：深业国企背书，精装配中央空调、地暖、新风，刚需性价比高

同济旁 + 学区稳定：紧邻同济嘉定校区，对口同济黄渡小学 / 中学，教育氛围浓

总价低 + 上车门槛友好：216 万起买 3 房，外郊环刚需优选，适合首套自住

综合体规划 + 高绿化：自带商业办公，2.5 容积率 + 35% 绿化，社区宜居性强

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