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昆山伯爵大地鼎耀花园

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昆山伯爵大地鼎耀花园是位于昆山市城西的一个高品质住宅小区，以下是关于它的详细介绍2：

基本信息

开发商：昆山鼎耀房地产开发有限公司。

物业公司：上海锐翔上房物业管理有限公司，物业费 1.7 元 /㎡・月。

规划指标：容积率 2.28，绿地率 40%，总户数 569 户，车位配比 1:1.3。建筑面积 26 万㎡，占地面积 12 万㎡，建筑类型为高层，毛坯交付。交房时间为 2025 年 12 月。

产品与价格

主力户型：面积段为 74-207㎡，覆盖一居至四居，梯户设计有 2 梯 2 户（四居）、2 梯 3 户（一居 / 四居）、2 梯 4 户（三居）。设计亮点包括全明格局、动静分区，部分户型南向面宽达 7.2 米，主卧套间设计。

周边配套

交通：轨道交通有地铁 11 号线文化艺术中心站，可换乘苏州地铁 3 号线、上海地铁 11 号线，直达上海迪士尼、苏州金鸡湖等核心区域。自驾出行紧邻中环快速路、前进路等主干道，可直达昆山市区以及上海虹桥枢纽。

教育：周边有奇智鼎耀幼儿园、娄江小学、昆山第一中学等名校，教育资源优质，覆盖全龄段。

医疗：西部医疗中心可步行到达，昆山市第一人民医院距离小区 3 公里，就医较为便利。

商业：3 公里内有万象汇商业广场、西城后街商业街、新江南生活广场等，社区内还规划有便利店、会所等设施，满足日常生活购物需求。

生态：紧邻 3150 亩昆山市森林公园，社区内设有中央景观公园、环形跑道及阳光草坪，生态环境优越。

社区设计

园林景观：以 “两轴一带两巷” 布局，融合法式园林与现代简约风格，打造酒店式景观园林。

智能化管理：配备人脸识别门禁、智能安防系统，提升居住安全性。

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