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无锡金领十里上棠

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一、基础信息

开发 / 物业：金领地产（国有背景）+ 梁城美景联合开发；绿城物业，物业费6.25 元 /㎡/ 月

核心指标：占地约 1.74 万㎡，容积率1.04（主城罕见），绿化率 30%；6 栋 4–6 层纯叠墅，共 85 户；车位 179 个，配比约1:2.1，人车分流

产权 / 交付：70 年住宅；精装交付（标准约 3400–8000 元 /㎡，含地暖、新风、全屋智能）；2026 年 3 月 31 日已交付

三、交通与配套

交通：近运河西路、快速内环，自驾便捷；距地铁 1 号线太湖广场站步行约 1.2 公里；公交密集

教育：扬名实验学校、南湖中学、芦庄实验小学等（以当年教育局划片为准）

商业：茂业天地、万象城、方圆荟、太湖广场商圈，生活便利

生态医疗：京杭大运河风光带、金匮公园；无锡市人民医院、二院等三甲医院

四、核心优势与短板

优势

主城纯叠墅 + 超低容积率 1.04，圈层纯粹，私密性强

现房交付，即买即住，无延期风险

绿城物业，高端服务口碑好

车位配比 1:2.1，多车家庭无忧

运河景观 + 主城成熟配套，宜居性高

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