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杭州滨润锦翠城

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一、基础信息

楼盘名称：滨润锦翠城（备案名：滨润映翠里）

开发商：萧山环投集团 + 萧山安居集团（双国企），融创管理代建

规模：占地约 9.3 万㎡，建面约 25 万㎡；23 幢 13-17 层小高层，总户数 1640 户（北区 858 户精装、南区 782 户毛坯）

容积率 / 绿化率：2.1 / 35%（低密高绿）

产权 / 交付：70 年住宅；2027 年 12 月交付

物业 / 物业费：滨江物业，2.75 元 /㎡/ 月

核心特色：运河入园、地铁近、名校旁、低密小高层、高得房率

二、户型（建面约 76-139㎡，刚需 / 刚改全覆盖）

76㎡ 2 室 2 厅 1 卫：南区毛坯，小面积低总价，刚需入门

89㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力）：四开间朝南（面宽约 11.5 米），得房率约 91%，LDK 一体化，双阳台

105㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三开间朝南，南北通透，动静分区，实用性强

114㎡ 4 室 2 厅 2 卫：边套三面采光，宽景阳台，收纳强，刚改优选

139㎡ 4 室 2 厅 2 卫：改善大四房，南北通透，宽厅设计，适配多代同堂

三、核心配套

1. 交通

地铁：距5 号线双桥站约 800 米，1 站到杭州南站、4 站到人民广场，换乘 2/7 号线直达滨江、奥体

自驾：紧邻通城大道、彩虹快速路，快速连接主城、滨江、奥体

2. 教育

银河实验小学教育集团（城东小学）：一路之隔，萧山第一梯队，目送式上学

萧山三中（省一级）：直线约 1 公里；周边多所幼儿园

3. 商业

自带社区商业；约 3 公里内有银泰、万象汇、宝龙广场等

在建热雪奇迹（8 万方室内滑雪场）：直线约 1 公里，2027 年投用

4. 生态

萧绍运河（南官河）支流入园：杭州首个引运河入园社区，一线河景，约 1700 年历史水系

粮仓艺术公园、北山公园：周边约 1 公里，休闲散步便利

四、小区亮点

双国企 + 融创管理：资金安全、交付稳、品质可控

低密小高层 + 高得房率：13-17 层，楼间距约 48 米，得房率约 87%-91%

运河入园 + 滨水景观：社区内可赏河景、露营，约 35% 绿化率，五大主题花园 + 下沉水景庭院

全龄架空层：健身、瑜伽、儿童区、会客、棋牌等，满足不同年龄段需求

精装高配（北区）：老板厨电、科勒卫浴、日立中央空调、全屋智能，品质有保障

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